Prix immobilier à La Roche-Vineuse
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-Vineuse (71960), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 850 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 805 €/m²
Habitants
1 570
Où se sont faites les ventes à La Roche-Vineuse
Par type de bien
Dernières ventes à La Roche-Vineuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Clos | 15 décembre 2025 |
| 937 250 € | 1 736 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 496 Chemin de l’Armoirie | 25 novembre 2025 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Route de Cluny | 18 septembre 2025 |
| 385 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Hameau de Moncery | 29 août 2025 |
| 842 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 472 m² · 8 p. | La Grande Burette | 8 août 2025 |
| 227 850 € | 1 225 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 192 Route de Rez de Veau | 28 juillet 2025 |
| 325 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 145 Chemin des Patennes | 23 juillet 2025 |
| 270 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Perelles le Bas | 21 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 22 Place de la Gare | 30 juin 2025 |
| 248 000 € | 785 €/m² | Appartement · 316 m² · 3 p. | 5071 Avenue de la Gare | 2 juin 2025 |
| 465 500 € | 2 412 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 19 Route de Sommere | 2 juin 2025 |
| 131 250 € | 2 117 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 66 Route de Cluny | 6 mai 2025 |
| 220 000 € | 640 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | La Boisserole | 29 avril 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 77 Route Allogniers Bois St Martin | 27 mars 2025 |
| 193 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 92 Route de Macon | 18 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5243 Route de Rez de Veau | 17 mars 2025 |
| 314 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | La Plante des Fonds | 14 mars 2025 |
| 336 400 € | 1 274 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5414 Lotissement le Clos des Vignes | 28 janvier 2025 |
| 80 630 € | 1 753 €/m² | Local commercial · 46 m² | 29 Place du Chaucher | 24 janvier 2025 |
| 250 000 € | 868 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Les Pommerats | 10 janvier 2025 |
| 225 000 € | 865 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | La Rochette | 23 décembre 2024 |
| 244 800 € | 3 221 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 51 Impasse Beau Sejour | 29 novembre 2024 |
| 175 000 € | 951 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 334 Chemin de la Belouse | 31 octobre 2024 |
| 138 500 € | 1 731 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5153 Montée de l’Eglise | 28 octobre 2024 |
| 259 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 92 Route de Macon | 7 octobre 2024 |
| 693 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | Perelles le Bas | 4 octobre 2024 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 150 Chemin des Morts | 1 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5383 Chemin des Pommerats | 19 septembre 2024 |
| 182 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5013 Rue du 19 Mars 1962 | 22 août 2024 |
| 252 500 € | 2 295 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | La Belouse | 21 août 2024 |
| 228 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 5210 Route de Macon | 14 août 2024 |
| 230 000 € | 657 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | En Foret | 2 août 2024 |
| 238 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 166 Allée Bellevue | 26 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 313 Chemin du Moulin Poncet | 26 juin 2024 |
| 207 677 € | 2 472 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5117 Route de la Combe de Vaux | 15 mars 2024 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Les Touziers | 12 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5403 Le Chaucher | 14 février 2024 |
| 255 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 420 Route de Bussieres | 19 décembre 2023 |
| 217 550 € | 850 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 139 Impasse les Ecoins | 18 octobre 2023 |
| 242 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 200 Avenue de la Gare | 6 octobre 2023 |
| 559 421 € | 1 805 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | En Foret | 3 octobre 2023 |
| 162 750 € | 1 961 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 308 Route du Ham de l’Eau Vive | 16 août 2023 |
| 425 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 79 Chemin du Lavoir | 10 août 2023 |
| 280 150 € | 3 012 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 514 Lotissement les Arguillons | 27 juillet 2023 |
| 475 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | 796 Chemin de la Belouse | 24 juillet 2023 |
| 350 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 138 Route de Cluny | 11 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 25 Lotissement les Arguillons | 28 juin 2023 |
| 188 626 € | 3 144 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Moncery | 31 mai 2023 |
| 127 215 € | 2 544 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5117 Route de la Combe de Vaux | 30 mai 2023 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Moulin Garnier | 30 mai 2023 |
| 177 050 € | 2 566 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5117 Route de la Combe de Vaux | 17 mai 2023 |
| 463 950 € | 2 320 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5145 Vers l’Eglise | 25 avril 2023 |
| 63 000 € | 1 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 18 Chemin des Goutalles | 19 avril 2023 |
| 212 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5219 Route de Macon | 14 avril 2023 |
| 202 202 € | 2 930 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5117 Route de la Combe de Vaux | 27 janvier 2023 |
| 250 000 € | 789 €/m² | Local commercial · 317 m² | 5032 Route de Cluny | 29 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 025 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 10 Rue de la Carijacques | 13 décembre 2022 |
| 790 000 € | 914 €/m² | Maison · 864 m² · 11 p. | La Noyeret | 12 décembre 2022 |
| 128 500 € | 2 570 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5117 Route de la Combe de Vaux | 2 décembre 2022 |
| 255 950 € | 2 560 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5126 Chemin des Morts | 29 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,94 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,2 à 12 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roche-Vineuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-Vineuse →
Rue par rue à La Roche-Vineuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Vineuse ?
Le prix médian au m² à La Roche-Vineuse s’établit à 1 736 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-Vineuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roche-Vineuse a baissé de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Roche-Vineuse ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-Vineuse est de 250 000 €, soit 1 736 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 336 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour La Roche-Vineuse.