Prix immobilier à Saint-Marcel
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel (01390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
150 400 €
Dernier quartile
360 100 €
Sur tout l’historique
3 261 €/m²
Habitants
1 340
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 2 987 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 41 Place de l’Eglise | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 39 Route de Birieux | 31 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Vers les Brovonnes | 3 octobre 2025 |
| 386 726 € | 3 987 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue des Senteurs | 19 septembre 2025 |
| 360 100 € | 3 274 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue des Senteurs | 29 août 2025 |
| 150 400 € | 3 498 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 69 Route de Monthieux | 28 août 2025 |
| 148 000 € | 3 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 47 Route de Monthieux | 7 août 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 69 Route de Monthieux | 19 juin 2025 |
| 620 000 € | 5 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5072 Buisson Gaillard | 24 janvier 2025 |
| 480 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 5012 Village | 7 octobre 2024 |
| 334 700 € | 3 486 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Vers les Brovonnes | 7 octobre 2024 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5044 Petit Carreau | 10 septembre 2024 |
| 365 000 € | 3 578 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 27 Rue des Tilleuls | 31 juillet 2024 |
| 395 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Rue des Genets | 18 juillet 2024 |
| 365 000 € | 3 925 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Grande Rue Grande Rue des Brevonnes | 26 juin 2024 |
| 319 000 € | 3 358 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Rue du Petit Bertin | 13 mai 2024 |
| 320 000 € | 2 645 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5250 Petit Carreau | 3 mai 2024 |
| 410 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 7 Place des Reinettes | 12 octobre 2023 |
| 489 150 € | 3 261 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Pre Royal | 22 août 2023 |
| 373 480 € | 2 490 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 15 Lotissement les Celestins | 18 août 2023 |
| 349 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Village | 10 août 2023 |
| 207 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 59 Impasse Sabatier | 28 juillet 2023 |
| 188 000 € | 3 186 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 47 Route de Monthieux | 26 juillet 2023 |
| 411 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 79 Impasse la Tuilliere | 4 juillet 2023 |
| 370 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 20 Impasse Bertin | 22 juin 2023 |
| 415 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 74 Impasse Bertin | 31 mai 2023 |
| 261 500 € | 3 041 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Village | 28 février 2023 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue des Garennes | 22 février 2023 |
| 285 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 7 Rue Royale | 20 décembre 2022 |
| 375 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 52 Rue du Manoir | 15 décembre 2022 |
| 415 000 € | 3 517 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5157 Etang Breuil | 6 décembre 2022 |
| 136 000 € | 2 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 389 Route de Lyon | 8 novembre 2022 |
| 415 000 € | 4 462 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5152 Sur le Grand Bertin | 13 septembre 2022 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 69 Route de Monthieux | 7 septembre 2022 |
| 336 100 € | 3 361 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 53 Route de Birieux | 2 septembre 2022 |
| 499 000 € | 4 798 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Petit Carreau | 4 août 2022 |
| 407 250 € | 2 973 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 30 Rue du Petit Bertin | 28 juillet 2022 |
| 219 900 € | 3 665 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 47 Route de Monthieux | 25 juillet 2022 |
| 295 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 699 Route de Birieux | 5 juillet 2022 |
| 395 870 € | 3 700 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Village | 10 juin 2022 |
| 206 350 € | 3 439 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 69 Route de Monthieux | 30 mai 2022 |
| 152 900 € | 3 729 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 47 Route de Monthieux | 30 mai 2022 |
| 460 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 304 Chemin de la Tuilliere | 19 mai 2022 |
| 238 800 € | 3 363 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 52 Rue du Manoir | 5 avril 2022 |
| 139 500 € | 3 170 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 389 Route de Lyon | 7 mars 2022 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Grande Rue Grande Rue des Brevonnes | 25 janvier 2022 |
| 301 500 € | 3 466 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Etang Breuil | 17 janvier 2022 |
| 123 000 € | 2 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 41 Place de l’Eglise | 6 janvier 2022 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 47 Route de Monthieux | 22 décembre 2021 |
| 430 000 € | 3 874 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 428 Route de Monthieux | 17 décembre 2021 |
| 325 300 € | 3 783 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Vers le Jonchay | 7 décembre 2021 |
| 340 000 € | 3 820 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Rue des Garennes | 19 novembre 2021 |
| 189 200 € | 3 153 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 47 Route de Monthieux | 19 octobre 2021 |
| 389 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 113 Route de Birieux | 11 octobre 2021 |
| 252 500 € | 2 936 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue des Erables | 7 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Rue des Erables | 30 septembre 2021 |
| 337 850 € | 3 633 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 30 Rue des Tilleuls | 17 septembre 2021 |
| 320 000 € | 3 441 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue des Lilas | 6 septembre 2021 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 69 Route de Monthieux | 30 août 2021 |
| 365 000 € | 3 883 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 91 Petit Carreau | 24 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,36 €/m²
de 9,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,30 €/m²
de 11,4 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
13,71 €/m²
de 10,4 à 18,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel →
Rue par rue à Saint-Marcel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel s’établit à 3 498 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 400 € et 360 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marcel a augmenté de 15,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcel est de 360 100 €, soit 3 684 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 350 000 € et 386 726 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Marcel ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Marcel est de 148 000 €, soit 2 987 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 150 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel.