Prix immobilier à Saint-Léger-lès-Paray
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-lès-Paray (71600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 169 €/m²
Habitants
759
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-lès-Paray
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger-lès-Paray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1060 Route de Vigny | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 333 Impasse de la Tour | 7 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2450 Route de Vigny | 1 octobre 2025 |
| 383 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 377 Rue des Plaines | 29 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 494 Rue des Plaines | 18 juillet 2025 |
| 375 500 € | 1 412 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 1192 Rue des Plaines | 7 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Rue des Roses | 2 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Bois de Paray | 9 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Impasse des Magnolias | 27 mars 2025 |
| 63 775 € | 725 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1367 Route de Vigny | 6 février 2025 |
| 169 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 8 Rue des Roses | 31 janvier 2025 |
| 156 105 € | 578 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 53 Impasse de la Verchere Maltey | 17 octobre 2024 |
| 243 025 € | 1 021 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 607 Rue des Plaines | 26 septembre 2024 |
| 168 000 € | 933 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 629 Route de Lafin | 24 septembre 2024 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 383 Impasse des Gobelines | 26 août 2024 |
| 218 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 10 Rue des Cerisiers | 3 juillet 2024 |
| 146 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5 Impasse des Magnolias | 22 mai 2024 |
| 228 010 € | 1 296 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1017 Rue de Laveau | 30 avril 2024 |
| 265 350 € | 909 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | Laveau | 22 mars 2024 |
| 185 000 € | 198 €/m² | Local commercial · 935 m² | 144 Route des Sables | 12 mars 2024 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Potins | 20 décembre 2023 |
| 285 200 € | 735 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 71 Impasse de la Verchere Maltey | 20 septembre 2023 |
| 238 800 € | 940 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 1579 Rue des Plaines | 31 juillet 2023 |
| 155 000 € | 994 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 101 Impasse D'eleve et des Aussupes | 13 juillet 2023 |
| 218 500 € | 1 681 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 36 Rue des Cerisiers | 18 avril 2023 |
| 165 200 € | 1 796 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Impasse des Combes | 19 décembre 2022 |
| 340 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 4643 Route de Paray | 15 décembre 2022 |
| 20 000 € | 160 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 89 Rue du Bois de Paray | 11 octobre 2022 |
| 280 700 € | 911 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 145 Rue du Bois de Paray | 29 septembre 2022 |
| 330 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 3 Rue des Cerisiers | 2 août 2022 |
| 237 700 € | 2 161 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1275 Rue des Plaines | 5 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 14 Rue des Roses | 18 mai 2022 |
| 325 100 € | 1 169 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 283 Route de Vigny | 16 mai 2022 |
| 195 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 968 Rue de Laveau | 4 avril 2022 |
| 198 700 € | 782 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 472 Rue du Bois de Paray | 24 septembre 2021 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Impasse des Magnolias | 25 mai 2021 |
| 311 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 377 Rue des Plaines | 29 mars 2021 |
| 209 524 € | 1 255 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 1205 Route de Vigny | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 4,7 à 8,7 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-lès-Paray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-lès-Paray →
Rue par rue à Saint-Léger-lès-Paray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 83,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-lès-Paray ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-lès-Paray s’établit à 1 482 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Léger-lès-Paray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Léger-lès-Paray a augmenté de 58,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-lès-Paray ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-lès-Paray est de 180 000 €, soit 1 482 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-lès-Paray.