Prix immobilier à Laives
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laives (71240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 396 €/m²
Habitants
986
Où se sont faites les ventes à Laives
Par type de bien
Dernières ventes à Laives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Bas de Sermaisey | 20 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 24 Montée de Lenoux | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 796 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 19 Rue des Fontaines | 20 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 juillet 2025 |
| 340 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 16 Montée de Lenoux | 27 juin 2025 |
| 946 300 € | 3 441 €/m² | Maison · 275 m² · 7 p. | 12 Montée de Lenoux | 25 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 29 Rue la Ruee | 15 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 17 Rue des Fontaines | 7 mai 2025 |
| 200 000 € | 962 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 11 Rue de la Croix Bichet | 25 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 9 Rue Montagne Saint Bonnet | 30 janvier 2025 |
| 111 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Closeau | 20 décembre 2024 |
| 405 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 8 Montée de Lenoux | 3 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 30 Rue de Sermaisey | 29 novembre 2024 |
| 335 300 € | 953 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 7 Rue de la Croix Bichet | 25 octobre 2024 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue de Beaumont | 16 octobre 2024 |
| 253 000 € | 3 721 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Champ de la Motte | 25 septembre 2024 |
| 161 000 € | 904 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 15 Rue Moisson | 9 août 2024 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue du Quart Bressan | 4 juillet 2024 |
| 181 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Clos Dachey | 17 mai 2024 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Montée de Lenoux | 3 mai 2024 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | En Thiot | 2 mai 2024 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Route de Nanton | 16 avril 2024 |
| 215 000 € | 796 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 14 Rue de Sermaisey | 22 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue du Quart Bressan | 21 février 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 34 Rue du Paquier | 29 novembre 2023 |
| 209 290 € | 2 300 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 16 Route de Nanton | 28 août 2023 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 3 Rue de Beaumont | 21 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 8 Rue du Quart Bressan | 13 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 3 Rue du Bois de Laives | 21 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 Rue la Saugeraie | 24 mars 2023 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Paquier | 9 mars 2023 |
| 546 280 € | 607 €/m² | Maison · 900 m² · 7 p. | 9 Route de la Ferte | 28 février 2023 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 14 Rue la Ruee | 10 février 2023 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 12 Rue du Quart Bressan | 3 février 2023 |
| 83 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 décembre 2022 |
| 126 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lenoux | 15 novembre 2022 |
| 219 400 € | 850 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 9 Rue Moisson | 4 octobre 2022 |
| 350 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | La Noiree | 29 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Rue des Fontaines | 28 septembre 2022 |
| 255 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 15 Rue de Sermaisey | 13 septembre 2022 |
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Lenoux | 4 août 2022 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 33 Rue du Paquier | 1 août 2022 |
| 240 000 € | 896 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 6 Rue Montagne Saint Bonnet | 24 juin 2022 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue de Fontaine Gerbier | 13 juin 2022 |
| 138 500 € | 2 388 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 mai 2022 |
| 195 350 € | 1 563 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Lenoux | 11 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue de Fontaine Gerbier | 1 avril 2022 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 1 Rue de Sermaisey | 14 mars 2022 |
| 252 750 € | 1 099 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 13 Rue de Beaumont | 7 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue la Grande Ronde | 24 février 2022 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Chemin de Saint Bonnet | 18 janvier 2022 |
| 85 000 € | 825 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Clos de Loise | 13 décembre 2021 |
| 221 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Teppe | 26 novembre 2021 |
| 65 000 € | 699 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Rue de Sermaisey | 17 novembre 2021 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 novembre 2021 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 4 Chemin du Paradis | 19 octobre 2021 |
| 192 200 € | 1 216 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | La Ruee | 16 octobre 2021 |
| 174 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Montée de Lenoux | 12 octobre 2021 |
| 162 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Sermaisey | 15 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laives →
Rue par rue à Laives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laives ?
Le prix médian au m² à Laives s’établit à 1 556 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laives ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laives a baissé de 14,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laives ?
Le prix médian pour une maison à Laives est de 152 000 €, soit 1 556 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Laives.