Prix immobilier à Menoux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menoux (70160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
667 €/m²
Habitants
293
Où se sont faites les ventes à Menoux
Par type de bien
Dernières ventes à Menoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 18 Rue du Chene | 28 août 2025 |
| 72 000 € | 889 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Village | 2 août 2025 |
| 122 000 € | 767 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 8 Rue du Chene | 31 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 10 juin 2025 |
| 125 000 € | 479 €/m² | Maison · 261 m² · 5 p. | Griffa | 10 janvier 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 12 décembre 2024 |
| 50 000 € | 403 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 18 Rue de Collot | 2 septembre 2024 |
| 65 000 € | 481 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Rue de Collot | 27 août 2024 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Village | 20 décembre 2023 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Rue Marcel Garret | 14 décembre 2023 |
| 137 250 € | 624 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Chemin du Bas des Vignes | 15 novembre 2023 |
| 255 400 € | 1 055 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 2 Rue du Cimetiere | 6 juillet 2023 |
| 45 000 € | 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 2 mai 2023 |
| 70 821 € | 308 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Le Village | 6 décembre 2022 |
| 67 000 € | 779 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 22 Rue du Chene | 19 octobre 2022 |
| 52 000 € | 605 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 15 Rue Marcel Garret | 23 septembre 2022 |
| 17 300 € | 180 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue Marcel Garret | 1 décembre 2021 |
| 42 000 € | 382 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue de Botey | 4 octobre 2021 |
| 106 875 € | 672 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 8 Rue du Chene | 30 août 2021 |
| 46 000 € | 354 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Village | 30 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Rue Marcel Garret | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,48 €/m²
de 6,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,47 €/m²
de 4,9 à 8,6 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menoux →
Rue par rue à Menoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 132,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menoux ?
Le prix médian au m² à Menoux s’établit à 889 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Menoux ?
Le prix médian pour une maison à Menoux est de 125 000 €, soit 889 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Menoux.