Prix immobilier à Baulay
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baulay (70160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
33 000 €
Premier quartile
17 000 €
Dernier quartile
77 550 €
Sur tout l’historique
674 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Baulay
Par type de bien
Dernières ventes à Baulay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 775 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 1 Place de la Resistance | 17 décembre 2025 |
| 17 000 € | 142 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue des Forins | 27 novembre 2025 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 27 novembre 2025 |
| 33 000 € | 254 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 22 Rue Grande Rue | 23 juillet 2025 |
| 13 000 € | 241 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Village | 5 mai 2025 |
| 105 000 € | 465 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 23 Rue des Vignes | 25 avril 2025 |
| 77 550 € | 799 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue des Vignes | 4 avril 2025 |
| 62 000 € | 785 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 15 Rue des Vignes | 30 janvier 2025 |
| 86 000 € | 768 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Rue des Forins | 23 décembre 2024 |
| 133 050 € | 715 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 33 Rue du Stade | 13 décembre 2024 |
| 54 000 € | 563 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 13 Rue des Forins | 6 décembre 2024 |
| 105 500 € | 1 319 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue des Vignes | 16 mai 2024 |
| 36 000 € | 750 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 8 Rue des Tilleuls | 11 avril 2024 |
| 12 640 € | 192 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 38 Rue Grande Rue | 9 janvier 2024 |
| 37 500 € | 266 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 3 Rue de la Tallefosse | 21 décembre 2023 |
| 60 500 € | 531 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Village | 15 décembre 2023 |
| 46 580 € | 582 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue des Vignes | 11 août 2023 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue des Carrons | 12 juillet 2023 |
| 177 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue Grande Rue | 20 février 2023 |
| 43 500 € | 690 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 16 Rue des Tilleuls | 17 août 2022 |
| 15 000 € | 283 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 6 Rue du Stade | 13 avril 2022 |
| 49 500 € | 458 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Village | 16 décembre 2021 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 4 Impasse Saint Pierre | 29 octobre 2021 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | En la Caillioliere | 10 août 2021 |
| 44 000 € | 449 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Rue des Vignes | 17 juillet 2021 |
| 119 350 € | 674 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 1 Rue de la Tallefosse | 12 juillet 2021 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Village | 11 juin 2021 |
| 115 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Carrons | 30 avril 2021 |
| 139 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Village | 10 mars 2021 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue des Vignes | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 5,9 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,1 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baulay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baulay →
Rue par rue à Baulay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baulay ?
Le prix médian au m² à Baulay s’établit à 386 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 17 000 € et 77 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baulay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baulay a baissé de 46 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baulay ?
Le prix médian pour une maison à Baulay est de 33 000 €, soit 386 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 17 000 € et 77 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Baulay.