Prix immobilier à Combeaufontaine
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Combeaufontaine (70120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 050 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
530 €/m²
Habitants
571
Où se sont faites les ventes à Combeaufontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Combeaufontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 500 € | 329 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 35 Grande Rue | 15 décembre 2025 |
| 94 050 € | 1 057 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5208 Rue des Ecoles | 7 novembre 2025 |
| 190 000 € | 199 €/m² | Local commercial · 955 m² | En Bazin | 24 septembre 2025 |
| 232 800 € | 966 €/m² | Maison · 241 m² · 7 p. | 15 Rue de Franche Comte | 24 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue de la Combe | 18 juillet 2025 |
| 109 000 € | 634 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 10 Rue de Paris | 6 juin 2025 |
| 54 500 € | 381 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 7 Rue de Vesoul | 19 mars 2025 |
| 46 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 275 m² | 2 Place du 15 Juin 1940 | 16 janvier 2025 |
| 123 500 € | 813 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 8 Place de la Vierge | 7 juin 2024 |
| 29 500 € | 292 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Village Nord | 27 mai 2024 |
| 171 350 € | 1 174 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 5 Rue des Hantes | 16 mai 2024 |
| 56 050 € | 318 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 23 Rue de Franche Comte | 24 avril 2024 |
| 73 000 € | 474 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 6 Prom des Champs | 30 novembre 2023 |
| 183 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5208 Prom des Champs | 30 septembre 2023 |
| 29 500 € | 292 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Village Nord | 3 mai 2023 |
| 210 000 € | 492 €/m² | Local commercial · 427 m² | 1 Rue du Moulin | 3 mai 2023 |
| 70 000 € | 530 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Village Nord | 7 avril 2023 |
| 152 900 € | 792 €/m² | Maison · 193 m² · 8 p. | La Cornay | 7 avril 2023 |
| 90 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 200 m² | 30 Grande Rue | 23 mars 2023 |
| 135 500 € | 569 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 10 Place de la Vierge | 14 novembre 2022 |
| 350 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 2 Rue du Moulin | 7 novembre 2022 |
| 20 000 € | 136 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 6 Grande Rue | 29 juin 2022 |
| 128 250 € | 1 155 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 30 Rue de Franche Comte | 21 mai 2022 |
| 33 000 € | 434 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Le Village Sud | 26 avril 2022 |
| 82 000 € | 432 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Village Sud | 29 janvier 2022 |
| 71 000 € | 592 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 35 Grande Rue | 29 janvier 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue Promenade des Champs | 13 décembre 2021 |
| 104 600 € | 654 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 41 Grande Rue | 18 octobre 2021 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 3 Rue des Vosges | 4 juin 2021 |
| 126 788 € | 396 €/m² | Maison · 320 m² · 2 p. | 5086 Le Village Sud | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 5,9 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,69 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Combeaufontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Combeaufontaine →
Rue par rue à Combeaufontaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combeaufontaine ?
Le prix médian au m² à Combeaufontaine s’établit à 381 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Combeaufontaine ?
Le prix médian pour une maison à Combeaufontaine est de 94 050 €, soit 634 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 500 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Combeaufontaine.