Prix immobilier à Vauconcourt-Nervezain
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vauconcourt-Nervezain (70120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 500 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
695 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Vauconcourt-Nervezain
Par type de bien
Dernières ventes à Vauconcourt-Nervezain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 000 € | 695 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 10 Rue Vinot | 15 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village | 16 avril 2025 |
| 117 500 € | 392 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 37 Rue de la Poste | 28 janvier 2025 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Rue du Gue | 23 décembre 2024 |
| 38 000 € | 543 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Rue du Gue | 31 octobre 2024 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 4 Rue des Cannes | 22 octobre 2024 |
| 235 000 € | 929 €/m² | Maison · 253 m² · 8 p. | Le Village | 18 décembre 2023 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Village | 1 septembre 2023 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 35 Rue de la Poste | 21 juillet 2023 |
| 110 300 € | 581 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Rue du Vieux Fourneau | 28 juin 2023 |
| 72 905 € | 257 €/m² | Maison · 284 m² · 8 p. | Pre de Lomont | 2 février 2023 |
| 109 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue du Chateau | 17 janvier 2023 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 15 Rue du Docteur Massin | 18 août 2022 |
| 250 000 € | 235 €/m² | Local commercial · 1062 m² | 5001 Ferce | 5 août 2022 |
| 198 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Le Village | 25 mars 2022 |
| 65 410 € | 921 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Rue du Docteur Massin | 14 décembre 2021 |
| 63 000 € | 525 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue du Docteur Massin | 9 novembre 2021 |
| 80 000 € | 267 €/m² | Appartement · 300 m² · 3 p. | 1 Rue de la Gare | 8 octobre 2021 |
| 115 550 € | 664 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 13 Rue Vinot | 29 septembre 2021 |
| 112 200 € | 801 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Village | 20 août 2021 |
| 59 500 € | 496 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gare | 20 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,69 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Maison
7,83 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vauconcourt-Nervezain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vauconcourt-Nervezain →
Rue par rue à Vauconcourt-Nervezain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauconcourt-Nervezain ?
Le prix médian au m² à Vauconcourt-Nervezain s’établit à 695 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vauconcourt-Nervezain ?
Le prix médian pour une maison à Vauconcourt-Nervezain est de 117 500 €, soit 695 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Vauconcourt-Nervezain.