Prix immobilier à Toges
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Toges (08400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
97 000 €
Sur tout l’historique
600 €/m²
Habitants
90
Où se sont faites les ventes à Toges
Par type de bien
Dernières ventes à Toges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 21 Rue de Belleville | 26 octobre 2024 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue de Belleville | 13 septembre 2023 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le-Banc | 28 juillet 2023 |
| 97 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Rue de Belleville | 2 juin 2023 |
| 38 000 € | 667 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Gobrion | 10 janvier 2023 |
| 90 000 € | 324 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5071 Les-Grands-Champs | 31 août 2022 |
| 127 500 € | 988 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 2 Place de la Mairie | 10 novembre 2021 |
| 8 000 € | 200 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le-Banc | 8 septembre 2021 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 3 septembre 2021 |
| 167 700 € | 621 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 7 Rue de la Croix aux Bois | 1 juillet 2021 |
| 93 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le-Village | 18 mars 2021 |
| 100 000 € | 439 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Les-Savarts | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,94 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,3 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,7 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Toges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Toges →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toges ?
Le prix médian au m² à Toges s’établit à 600 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 97 000 € au total.
Combien coûte une maison à Toges ?
Le prix médian pour une maison à Toges est de 90 000 €, soit 600 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 97 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Toges.