Prix immobilier à Montcornet
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montcornet (08090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
300
Où se sont faites les ventes à Montcornet
Par type de bien
Dernières ventes à Montcornet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 500 € | 707 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 18 Rue des Vieux Pres | 27 mars 2025 |
| 228 800 € | 2 200 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Rue de la Fosse | 19 août 2024 |
| 192 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5063 Le Village | 9 juillet 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue les Paves | 27 mai 2024 |
| 107 000 € | 754 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 16 Rue des Vieux Pres | 4 janvier 2024 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 9 Rue Elair | 19 octobre 2023 |
| 399 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 4 Voie de la Fanaisotte | 28 août 2023 |
| 137 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue Basse | 7 août 2023 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue de la Fontaine | 29 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Voie de la Fanaisotte | 12 septembre 2022 |
| 72 500 € | 1 036 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue de la Fontaine | 28 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Sur le Grand Pre | 1 avril 2021 |
| 244 800 € | 3 221 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Rue des Vieux Pres | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montcornet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montcornet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 37,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcornet ?
Le prix médian au m² à Montcornet s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 192 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montcornet ?
Le prix médian pour une maison à Montcornet est de 137 000 €, soit 1 200 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Montcornet.