Prix immobilier à Grézieu-le-Marché
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grézieu-le-Marché (69610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
179 000 €
Dernier quartile
344 950 €
Sur tout l’historique
1 894 €/m²
Habitants
834
Où se sont faites les ventes à Grézieu-le-Marché
Par type de bien
Dernières ventes à Grézieu-le-Marché
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 315 Chemin des Bruyeres | 16 décembre 2025 |
| 179 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 70 Rue des Soeurs | 12 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 28 Rue de la Forge | 29 août 2025 |
| 345 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 336 Chemin des Champs | 10 juillet 2025 |
| 394 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 227 m² · 6 p. | Cote Roman | 11 juin 2025 |
| 227 330 € | 1 894 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Chemin du Planchet | 19 mai 2025 |
| 124 335 € | 2 487 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 172 Rue de la Forge | 30 avril 2025 |
| 216 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 166 Rue de la Forge | 17 avril 2025 |
| 344 950 € | 1 526 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 425 Chemin du Sably | 3 janvier 2025 |
| 147 600 € | 1 506 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Cumina | 26 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 654 Chemin des Champs | 22 novembre 2024 |
| 237 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 235 Chemin du Cornier | 24 septembre 2024 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 110 Chemin du Bois de la Dame | 10 juillet 2024 |
| 136 900 € | 1 488 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 10 Rue de la Forge | 8 février 2024 |
| 36 000 € | 271 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Le Villet | 7 février 2024 |
| 212 150 € | 2 652 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 557 Route de Pomeys | 29 janvier 2024 |
| 350 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 274 Rue du Lavoir | 30 novembre 2023 |
| 265 575 € | 2 710 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 116 Chemin de la Combette | 19 juillet 2023 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 avril 2023 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 430 Chemin du Moulin Berry | 24 février 2023 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 41 Place du Gaboudin | 29 décembre 2022 |
| 317 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Cote Roman | 1 septembre 2022 |
| 430 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 12 Chemin du Fourchet | 25 août 2022 |
| 131 370 € | 2 627 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 172 Rue de la Forge | 19 mai 2022 |
| 320 940 € | 2 006 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 557 Route de Pomeys | 9 décembre 2021 |
| 95 000 € | 931 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Fourchet | 26 novembre 2021 |
| 320 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Le Clemencon | 26 octobre 2021 |
| 234 800 € | 2 348 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 654 Chemin des Champs | 18 octobre 2021 |
| 263 800 € | 2 561 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 482 Route de Ste Foy L'argentiere | 1 octobre 2021 |
| 309 650 € | 1 533 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 591 Rue de la Forge | 29 septembre 2021 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 74 Allée du Soleil Levant | 27 juillet 2021 |
| 170 850 € | 1 877 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 22 Chemin de la Combette | 17 juin 2021 |
| 30 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 197 m² | 8 Pass des Anciens Combattants | 7 mai 2021 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 avril 2021 |
| 150 000 € | 536 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 533 Chemin du Moulin Berry | 6 mars 2021 |
| 315 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Le Champ | 1 mars 2021 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 82 Allée du Soleil Levant | 23 février 2021 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,2 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grézieu-le-Marché : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grézieu-le-Marché →
Rue par rue à Grézieu-le-Marché
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézieu-le-Marché ?
Le prix médian au m² à Grézieu-le-Marché s’établit à 1 929 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 000 € et 344 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grézieu-le-Marché ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grézieu-le-Marché a augmenté de 64,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grézieu-le-Marché ?
Le prix médian pour une maison à Grézieu-le-Marché est de 225 000 €, soit 1 929 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 000 € et 344 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Grézieu-le-Marché.