Prix immobilier à Saint-Just-d'Avray
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Just-d'Avray (69870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
295 950 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
741
Où se sont faites les ventes à Saint-Just-d'Avray
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Just-d'Avray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 775 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 162 Rue de la Mairie | 28 novembre 2025 |
| 295 950 € | 3 288 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Nerive | 17 novembre 2025 |
| 406 480 € | 1 505 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 621 Chemin de Bellevue | 12 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 144 Route de la Vallee | 3 septembre 2025 |
| 63 000 € | 700 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Montée des Canuts | 19 août 2025 |
| 306 328 € | 1 425 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | 128 Route de la Vallee | 30 juin 2025 |
| 189 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5257 Les Roches | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 21 Impasse du Penin | 10 avril 2025 |
| 79 500 € | 958 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 86 Impasse du Perret | 13 mars 2025 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Petite Terrasse | 22 novembre 2024 |
| 14 000 € | 368 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Chemin des Bois | 3 septembre 2024 |
| 142 140 € | 948 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 427 Chemin de la Terrasse | 18 juillet 2024 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | La Riviere | 10 juillet 2024 |
| 153 000 € | 607 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Saint Maurice | 10 juin 2024 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 88 Chemin de Champagne | 4 juin 2024 |
| 148 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 134 Route de la Vallee | 27 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 226 Rue de la Mairie | 22 décembre 2023 |
| 450 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 433 m² · 6 p. | 1464 Route de Grandris | 21 décembre 2023 |
| 200 000 € | 763 €/m² | Appartement · 262 m² · 4 p. | 5 Rue des Clochettes | 12 octobre 2023 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 96 Impasse du Treve | 12 octobre 2023 |
| 147 500 € | 546 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1211 Route D'amplepuis | 31 août 2023 |
| 151 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 113 Chemin de L'as de Coeur | 2 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 581 Chemin de la Terrasse | 17 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Treve | 13 mars 2023 |
| 45 500 € | 433 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 151 Rue de la Guille | 25 janvier 2023 |
| 196 481 € | 1 908 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 113 Impasse des Jardins | 24 janvier 2023 |
| 323 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Treve | 18 janvier 2023 |
| 16 000 € | 200 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 351 Chemin du Cret de Nery | 6 janvier 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 55 Impasse du Brement | 21 novembre 2022 |
| 280 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1528 Chemin de la Goutte | 24 octobre 2022 |
| 295 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1211 Route D'amplepuis | 13 octobre 2022 |
| 76 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 66 Impasse de la Riviere | 11 octobre 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 90 Rue du Minal | 3 octobre 2022 |
| 224 100 € | 2 547 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 144 Chemin du Girondan | 14 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 109 Impasse des Jardins | 17 juin 2022 |
| 303 620 € | 1 343 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 335 000 € | 184 €/m² | Local commercial · 1818 m² | Longeval | 16 juin 2022 |
| 760 450 € | 2 765 €/m² | Maison · 275 m² · 6 p. | 3522 Route de la Vallee | 30 mai 2022 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1275 Chemin de Charmacot | 30 mai 2022 |
| 197 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 138 Rue de la Guille | 25 mai 2022 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Nerive | 2 mai 2022 |
| 250 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 1175 Route D'amplepuis | 17 février 2022 |
| 285 700 € | 1 661 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 janvier 2022 |
| 220 800 € | 995 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 149 Chemin du Girondan | 7 janvier 2022 |
| 158 700 € | 1 017 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 16 Rue de la Guille | 16 décembre 2021 |
| 69 000 € | 575 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Laloy | 16 novembre 2021 |
| 284 500 € | 1 909 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 340 Chemin du Perou | 28 octobre 2021 |
| 123 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Laloy | 5 octobre 2021 |
| 242 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 622 Vieille Route | 7 septembre 2021 |
| 237 440 € | 1 583 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 146 Rue du Minal | 27 août 2021 |
| 175 820 € | 2 283 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 95 Impasse du Neanne | 27 août 2021 |
| 199 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | 62 Route de la Vallee | 12 août 2021 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 150 Rue de la Guille | 19 juillet 2021 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 51 Chemin du Billet | 1 juillet 2021 |
| 135 000 € | 689 €/m² | Appartement · 196 m² · 6 p. | 14 Route de la Vallee | 4 mai 2021 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 31 Montée des Canuts | 5 mars 2021 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 290 Impasse du Perret | 26 février 2021 |
| 320 600 € | 1 170 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 185 Chemin de Copry | 23 février 2021 |
| 92 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 26 Impasse du Portier | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 6,9 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,5 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
9,26 €/m²
de 6,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Just-d'Avray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Just-d'Avray →
Rue par rue à Saint-Just-d'Avray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just-d'Avray ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-d'Avray s’établit à 1 425 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 295 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Just-d'Avray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Just-d'Avray a augmenté de 134,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Just-d'Avray ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Just-d'Avray est de 189 000 €, soit 1 425 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 295 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Saint-Just-d'Avray.