Prix immobilier à Eus
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eus (66500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
430 000 €
Sur tout l’historique
1 974 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Eus
Par type de bien
Dernières ventes à Eus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Village | 29 décembre 2025 |
| 456 480 € | 2 750 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 9 Chemin de Rougeres | 15 décembre 2025 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 38 Village | 12 décembre 2025 |
| 430 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 222 Bile Beille | 23 octobre 2025 |
| 246 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Cae Del Portalet | 14 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Cae de les Singlantanes | 10 avril 2025 |
| 355 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5000 Saint Vincent | 21 mars 2025 |
| 157 500 € | 2 100 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 37 Village | 16 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Village | 12 août 2024 |
| 379 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Village | 25 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 5000 Las Pharaderes | 22 janvier 2024 |
| 300 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Las Cabanes | 31 octobre 2023 |
| 58 917 € | 655 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Chemin de Comes | 31 mai 2023 |
| 112 835 € | 3 526 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5 Cae Del Rentador | 23 mars 2023 |
| 274 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Lo Vigne Sud | 6 mars 2023 |
| 305 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | 140 Bile Beille | 28 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 37 Village | 16 décembre 2022 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 39 Village | 16 septembre 2022 |
| 284 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 223 Las Planes | 14 juin 2022 |
| 274 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5 Lotissement Las Planes | 12 avril 2022 |
| 50 600 € | 1 124 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Las Pharaderes | 8 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Village | 4 janvier 2022 |
| 337 600 € | 1 986 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Las Passeres | 1 décembre 2021 |
| 173 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 73 Village | 3 novembre 2021 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 146 Saint Vincent | 19 octobre 2021 |
| 225 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 27 Place de la Republic | 8 octobre 2021 |
| 325 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 154 Le Moulin | 22 juillet 2021 |
| 186 210 € | 2 483 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 3 Chemin du Moulin | 2 juillet 2021 |
| 270 000 € | 649 €/m² | Maison · 416 m² · 5 p. | 148 Lo Pla | 28 avril 2021 |
| 313 250 € | 2 632 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 203 Las Planes | 28 avril 2021 |
| 298 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 230 Lo Pla | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,19 €/m²
de 8,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eus →
Rue par rue à Eus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eus ?
Le prix médian au m² à Eus s’établit à 2 236 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 430 000 € au total.
Combien coûte une maison à Eus ?
Le prix médian pour une maison à Eus est de 246 000 €, soit 2 236 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 430 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Eus.