Prix immobilier à Saint-Marsal
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marsal (66110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
298 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
77
Où se sont faites les ventes à Saint-Marsal
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marsal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 16 Le Village | 3 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Village | 17 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Coll de la Benne | 26 mai 2025 |
| 298 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Camp d’En Pla | 16 avril 2025 |
| 474 500 € | 1 282 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 5002 Al Parry | 15 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Las Esquerdes | 14 octobre 2024 |
| 181 500 € | 1 833 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5002 Cobe de Mollo | 19 décembre 2023 |
| 123 500 € | 1 235 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Cobe de Mollo | 31 juillet 2023 |
| 58 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5001 Le Village | 27 juillet 2023 |
| 70 000 € | 333 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 67 Le Village | 20 février 2023 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 109 Le Village | 9 septembre 2022 |
| 134 300 € | 1 343 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Le Village | 14 décembre 2021 |
| 1 350 000 € | 3 470 €/m² | Maison · 389 m² · 7 p. | Can Janer | 30 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 16 Le Village | 12 juillet 2021 |
| 41 000 € | 577 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Coll de la Benne | 23 juin 2021 |
| 48 000 € | 706 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 50 Le Village | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marsal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marsal →
Rue par rue à Saint-Marsal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marsal ?
Le prix médian au m² à Saint-Marsal s’établit à 1 746 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 298 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Marsal ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marsal est de 133 000 €, soit 1 746 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 298 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marsal.