Prix immobilier à Cabestany
sur les 12 derniers mois publiés · 120 ventes · 671 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cabestany (66330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 419 €/m²
Habitants
10 465
Où se sont faites les ventes à Cabestany
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Impasse Josep Sebastia Pons | 30 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 16 Rue Gilbert Brutus | 29 décembre 2025 |
| 39 100 € | 190 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | 2 Impasse des Camelias | 23 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 301 €/m² | Local commercial · 346 m² | 20 Avenue Andre Ampere | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 30 Avenue de Provence | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 7 Rue des Evades de France | 17 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 11 Rue des Geraniums | 16 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1 Impasse Marinade | 16 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 341 €/m² | Local commercial · 126 m² | 2 Rue Ibn Sina Dit Avicenne | 10 décembre 2025 |
| 335 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | 408 El Molinas | 28 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 19 Rue Lt Gilles | 27 novembre 2025 |
| 750 000 € | 996 €/m² | Local commercial · 753 m² | 22 Avenue Andre Ampere | 17 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Hortensias | 14 novembre 2025 |
| 266 250 € | 2 663 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue des Lilas | 12 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 11 Allée du Comite de Baixas | 12 novembre 2025 |
| 1 340 000 € | 1 351 €/m² | Local commercial · 992 m² | 9999 Rue Henri Becquerel | 5 novembre 2025 |
| 249 600 € | 2 869 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 13 Rue du Perigord | 31 octobre 2025 |
| 242 420 € | 2 852 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Impasse du Poitou | 31 octobre 2025 |
| 320 875 € | 3 342 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Els Planassos | 29 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 87 Avenue Jean Jaures | 27 octobre 2025 |
| 92 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 1 Place de la Revolution Francaise | 24 octobre 2025 |
| 243 500 € | 2 899 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 40 Avenue du Languedoc | 24 octobre 2025 |
| 492 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 26 Rue Louis de St Just | 23 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 7 p. | 12 Rue Francois Arago | 17 octobre 2025 |
| 1 200 000 € | 876 €/m² | Local commercial · 1370 m² | 23 Avenue Andre Ampere | 15 octobre 2025 |
| 258 900 € | 2 976 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue Marcelin Albert | 10 octobre 2025 |
| 210 400 € | 2 598 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 56 Rue Via Bacchus Prolongee | 9 octobre 2025 |
| 300 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 2170 m² | 4 Rue Gay Lussac | 7 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Cour Francois Desnoyer | 30 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Rue Lucie et Raymond Aubrac | 22 septembre 2025 |
| 776 000 € | 5 006 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 10 Allée du Mas Campanaud | 5 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue du Nivernais | 3 septembre 2025 |
| 167 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Impasse du Maine | 29 août 2025 |
| 231 500 € | 2 724 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 11 Impasse du Maine | 29 août 2025 |
| 41 500 € | 456 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 20 Rue du Nivernais | 27 août 2025 |
| 129 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 27 août 2025 |
| 277 500 € | 2 392 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 12 Avenue Francois Pomarede | 26 août 2025 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 48 Avenue du Languedoc | 26 août 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue Celestin Freinet | 26 août 2025 |
| 225 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue Mal Joffre | 25 août 2025 |
| 209 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue de Savoie | 20 août 2025 |
| 117 500 € | 1 679 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 47 Avenue de la Madeleine | 19 août 2025 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Avenue de Provence | 14 août 2025 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 39 Rue Marcel Fort | 31 juillet 2025 |
| 900 000 € | 2 679 €/m² | Local commercial · 336 m² | 1 Rue Arnaud de Villeneuve | 31 juillet 2025 |
| 422 040 € | 3 246 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 24 Rue Peter Benenson | 31 juillet 2025 |
| 222 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Avenue de la Madeleine | 25 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Avenue de Provence | 25 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Traverse du Canal | 23 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue Peter Benenson | 21 juillet 2025 |
| 471 350 € | 2 964 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 9 Rue du Grenache | 21 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 11 Allée du Comite de Baixas | 17 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 18 Rue des Amandiers | 16 juillet 2025 |
| 375 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 18 Rue des Sauges | 11 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 23 Rue des Hortensias | 11 juillet 2025 |
| 286 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 34 Avenue de Chateau-Roussillon | 7 juillet 2025 |
| 222 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 14 Rue Lt Gilles | 1 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue Voltaire | 30 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 10 Rue Rafael Alberti | 24 juin 2025 |
| 198 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9 Rue du Protocole de Kyoto | 23 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,91 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,19 €/m²
de 11,8 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
11,64 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Maison
12,95 €/m²
de 9,5 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cabestany reposent sur 433 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cabestany →
Rue par rue à Cabestany
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabestany ?
Le prix médian au m² à Cabestany s’établit à 2 410 €/m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cabestany ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cabestany a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cabestany ?
Le prix médian pour une maison à Cabestany est de 249 600 €, soit 2 551 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 211 800 € et 300 000 €.
Combien coûte un appartement à Cabestany ?
Le prix médian pour un appartement à Cabestany est de 149 000 €, soit 2 398 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 500 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 671 ventes sont disponibles au total pour Cabestany.