Prix immobilier à Ria-Sirach
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ria-Sirach (66500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 289 €/m²
Habitants
1 264
Où se sont faites les ventes à Ria-Sirach
Par type de bien
Dernières ventes à Ria-Sirach
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 720 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 45 Route Nationale | 10 décembre 2025 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 6 Rue Traversiere | 18 novembre 2025 |
| 170 000 € | 717 €/m² | Appartement · 237 m² · 4 p. | 47 Route Nationale | 6 novembre 2025 |
| 281 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 21 Avenue d’En Cassa | 15 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Rue du Foyer | 15 octobre 2025 |
| 114 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 11 Rue des Sources | 9 octobre 2025 |
| 58 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 15 Rue de la Marbrerie | 3 octobre 2025 |
| 153 000 € | 4 135 €/m² | Maison · 37 m² · 4 p. | 34 Rue d’Aragon | 19 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 31 Route Nationale | 19 septembre 2025 |
| 332 500 € | 585 €/m² | Maison · 568 m² · 5 p. | 9002 Le Pla | 29 août 2025 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 49 Route Nationale | 1 août 2025 |
| 142 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Sirach | 31 juillet 2025 |
| 83 000 € | 912 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 6 Rue de la Coste | 21 juillet 2025 |
| 69 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Rue de la Grotte | 2 juin 2025 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 39 Route Nationale | 26 mai 2025 |
| 15 000 € | 129 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 29 Rue d’Aragon | 26 mai 2025 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 La Llisse | 23 mai 2025 |
| 250 000 € | 868 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 14 Rue des Abricotiers | 20 mai 2025 |
| 98 000 € | 715 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | En Cassa | 6 mai 2025 |
| 70 100 € | 1 113 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 13 Rue de la Marbrerie | 30 avril 2025 |
| 446 980 € | 1 668 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 9001 Traverse de Bellevue | 3 avril 2025 |
| 275 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 14 Lotissement les Aloes | 31 mars 2025 |
| 66 005 € | 777 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Lotissement les Aloes | 28 mars 2025 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue St Jean | 4 mars 2025 |
| 43 950 € | 293 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 84 Route Nationale | 21 janvier 2025 |
| 93 000 € | 1 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Route Nationale | 16 janvier 2025 |
| 320 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5016 Avenue d’En Cassa | 6 janvier 2025 |
| 191 800 € | 2 108 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 10 Rue du Pla | 23 décembre 2024 |
| 76 500 € | 1 195 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Route Nationale | 23 décembre 2024 |
| 146 395 € | 1 952 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 22 Rue de la Republique | 16 décembre 2024 |
| 67 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue du Lavoir | 3 décembre 2024 |
| 470 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Le Pla | 27 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9001 Vc Coste de Sirach | 18 novembre 2024 |
| 112 700 € | 1 734 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Salabert | 4 novembre 2024 |
| 162 900 € | 3 394 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 17 Rue de la Coste | 4 septembre 2024 |
| 370 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | 14 Route de Conat | 26 août 2024 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de la Riberette | 8 août 2024 |
| 118 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue St Jean | 1 août 2024 |
| 250 000 € | 1 174 €/m² | Appartement · 213 m² · 4 p. | 10 Rue San Vicens | 26 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 19 Rue des Roses | 17 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Allée des Mimosas | 16 juillet 2024 |
| 59 000 € | 952 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 12 Rue de la Llisse | 15 juillet 2024 |
| 112 800 € | 1 327 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 41 Route Nationale | 27 juin 2024 |
| 84 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 13 Route de Conat | 12 juin 2024 |
| 101 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 49 La Llisse | 30 mai 2024 |
| 15 000 € | 129 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 29 Rue d’Aragon | 22 avril 2024 |
| 196 955 € | 2 462 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Llisse | 5 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Alzina | 7 mars 2024 |
| 225 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | En Cassa | 6 mars 2024 |
| 286 500 € | 1 339 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | En Cassa | 29 février 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Alzina | 23 janvier 2024 |
| 220 840 € | 2 661 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue du Courral | 16 janvier 2024 |
| 72 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Rue Traversiere | 5 janvier 2024 |
| 68 880 € | 478 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 20 Rue de la Republique | 20 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 12 Rue de la Grotte | 16 novembre 2023 |
| 425 900 € | 3 064 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 10 Rue de Bellevue | 25 octobre 2023 |
| 199 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Lloubols d’En Bas | 2 octobre 2023 |
| 305 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5 Impasse San Vicens | 30 août 2023 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9001 La Llisse | 17 août 2023 |
| 87 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 23 Route Nationale | 4 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ria-Sirach : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ria-Sirach →
Rue par rue à Ria-Sirach
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ria-Sirach ?
Le prix médian au m² à Ria-Sirach s’établit à 1 113 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ria-Sirach ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ria-Sirach a baissé de 30,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ria-Sirach ?
Le prix médian pour une maison à Ria-Sirach est de 98 000 €, soit 1 113 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 005 € et 250 000 €.
Combien coûte un appartement à Ria-Sirach ?
Le prix médian pour un appartement à Ria-Sirach est de 93 000 €, soit 720 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Ria-Sirach.