Prix immobilier à Labatut-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labatut-Rivière (65700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
747 €/m²
Habitants
394
Où se sont faites les ventes à Labatut-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Labatut-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 568 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 19 Rue de Begole | 29 août 2025 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 4 Chemin de Preguadieu | 3 juin 2025 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7 Route des Pyrenees | 30 mai 2025 |
| 211 600 € | 643 €/m² | Maison · 329 m² · 7 p. | 48 Route des Pyrenees | 15 janvier 2025 |
| 117 800 € | 589 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9 Rue de Begole | 25 octobre 2024 |
| 170 920 € | 1 124 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 15 Route des Pyrenees | 10 octobre 2024 |
| 202 000 € | 777 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 18 Rue des Ecoles | 20 septembre 2024 |
| 197 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Chemin de Louis | 18 septembre 2024 |
| 183 600 € | 604 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | Village Sud | 27 juin 2024 |
| 83 750 € | 419 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5 Chemin de Las Godes | 4 mai 2024 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 2 Chemin de Bonaparte | 19 avril 2024 |
| 92 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Route de Soubagnac | 12 mars 2024 |
| 166 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 1 Chemin de Louis | 5 mars 2024 |
| 73 500 € | 613 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village Nord | 1 décembre 2023 |
| 57 000 € | 452 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 4 Route de Caussade | 25 octobre 2023 |
| 80 000 € | 172 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 1 Chemin du Canal | 29 septembre 2023 |
| 135 000 € | 931 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 17 Route des Pyrenees | 8 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecoles | 11 août 2023 |
| 234 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Las Clottes | 9 août 2023 |
| 157 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 52 Route des Pyrenees | 12 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue de Begole | 27 janvier 2023 |
| 213 780 € | 747 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 6 Route des Cretes | 17 décembre 2022 |
| 174 650 € | 949 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 9 Chemin du Canal | 26 novembre 2022 |
| 163 600 € | 794 €/m² | Maison · 206 m² · 1 p. | 25 Route des Pyrenees | 27 juillet 2022 |
| 108 000 € | 255 €/m² | Maison · 423 m² · 4 p. | 2 Chemin de l’Alaric | 12 juillet 2022 |
| 101 500 € | 1 036 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 16 Route des Pyrenees | 20 avril 2022 |
| 145 083 € | 733 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9 Chemin du Canal | 24 février 2022 |
| 96 000 € | 582 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 7 Route des Pyrenees | 31 janvier 2022 |
| 260 000 € | 361 €/m² | Maison · 720 m² · 10 p. | 51 Route des Pyrenees | 21 janvier 2022 |
| 70 000 € | 483 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Las | 8 janvier 2022 |
| 139 900 € | 1 093 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 5 Rue de Begole | 6 janvier 2022 |
| 485 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 12 Chemin de Batail | 15 novembre 2021 |
| 93 602 € | 592 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 16 Rue des Ecoles | 30 juillet 2021 |
| 129 000 € | 379 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 19 Rue de Begole | 4 juin 2021 |
| 182 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 15 Route des Pyrenees | 28 mai 2021 |
| 140 000 € | 426 €/m² | Maison · 329 m² · 7 p. | 48 Route des Pyrenees | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labatut-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labatut-Rivière →
Rue par rue à Labatut-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labatut-Rivière ?
Le prix médian au m² à Labatut-Rivière s’établit à 568 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 193 000 € au total.
Combien coûte une maison à Labatut-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Labatut-Rivière est de 120 000 €, soit 568 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Labatut-Rivière.