Prix immobilier à Dours
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dours (65350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
275 240 €
Sur tout l’historique
1 579 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Dours
Par type de bien
Dernières ventes à Dours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 22 Rue du Chateau | 4 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Pin | 15 juillet 2025 |
| 275 240 € | 2 294 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue du Chateau | 18 mars 2025 |
| 199 800 € | 2 081 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau | 7 mai 2024 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bois | 14 décembre 2023 |
| 260 250 € | 2 991 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 102 Rue des Pyrenees | 31 mars 2023 |
| 106 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Courrau Devant | 3 mars 2023 |
| 188 150 € | 1 960 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau | 30 septembre 2022 |
| 256 850 € | 2 088 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 2 Rue des Acacias | 5 août 2022 |
| 244 650 € | 971 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | La Palette | 11 avril 2022 |
| 205 250 € | 1 579 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Rue du Chateau | 1 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Rue du Chateau | 6 août 2021 |
| 152 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Le Pin | 23 février 2021 |
| 210 280 € | 261 €/m² | Maison · 807 m² · 7 p. | 87 Rue des Pyrenees | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dours →
Rue par rue à Dours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 86,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dours ?
Le prix médian au m² à Dours s’établit à 2 158 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 275 240 € au total.
Combien coûte une maison à Dours ?
Le prix médian pour une maison à Dours est de 210 000 €, soit 2 158 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 275 240 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Dours.