Prix immobilier à Cantaous
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cantaous (65150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 400 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
191 900 €
Sur tout l’historique
1 098 €/m²
Habitants
424
Où se sont faites les ventes à Cantaous
Par type de bien
Dernières ventes à Cantaous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 900 € | 1 090 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Naberas | 12 décembre 2025 |
| 154 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 23 Rue des Pyrenees | 24 octobre 2025 |
| 180 400 € | 902 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Rue de la Neste | 5 juillet 2025 |
| 79 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Rue des Pyrenees | 20 décembre 2024 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Tepe de la Hourque | 13 décembre 2024 |
| 119 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5 Chemin du Pic du Midi | 12 juillet 2024 |
| 113 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 13 Rue des Pyrenees | 19 juin 2024 |
| 117 000 € | 1 206 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 49 Rue du Pic du Midi | 4 décembre 2023 |
| 139 500 € | 1 098 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 23 Rue des Pyrenees | 18 septembre 2023 |
| 238 550 € | 1 147 €/m² | Maison · 208 m² · 2 p. | Naberas | 28 août 2023 |
| 158 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Graves de la Baquere | 17 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Rue du Pic du Midi | 1 juillet 2022 |
| 245 000 € | 747 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 8 Route de Franquevielle | 10 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue du Stade | 31 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 64 Rue des Pyrenees | 8 février 2022 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 10 Rue des Chenes | 1 février 2022 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gare | 20 octobre 2021 |
| 80 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Naoudes | 4 octobre 2021 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Impasse du Pont Neuf | 27 août 2021 |
| 315 000 € | 394 €/m² | Local commercial · 800 m² | 5 Route de Toulouse | 18 juin 2021 |
| 91 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 19 Rue des Pyrenees | 30 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue des Pyrenees | 30 avril 2021 |
| 105 000 € | 350 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 33 Route de Toulouse | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,04 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cantaous : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cantaous →
Rue par rue à Cantaous
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cantaous ?
Le prix médian au m² à Cantaous s’établit à 1 090 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 191 900 € au total.
Combien coûte une maison à Cantaous ?
Le prix médian pour une maison à Cantaous est de 180 400 €, soit 1 090 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 191 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Cantaous.