Prix immobilier à Mazères-de-Neste
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazères-de-Neste (65150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 036 €
Premier quartile
66 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
977 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Mazères-de-Neste
Par type de bien
Dernières ventes à Mazères-de-Neste
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 036 € | 779 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 20 Chemin du Peyrehitte | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 968 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 27 Rue du Cap de la Bielle | 23 avril 2025 |
| 66 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 23 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Goute de la Lande | 14 février 2025 |
| 141 000 € | 1 022 €/m² | Appartement · 138 m² · 2 p. | 46 Route de Montrejeau | 1 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue des Platanes | 19 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Route Rn 117 | 24 juin 2024 |
| 123 800 € | 983 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village | 30 mai 2024 |
| 125 200 € | 1 626 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Village | 8 novembre 2023 |
| 178 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 20 Chemin du Peyrehitte | 12 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 27 Rue du Cap de la Bielle | 11 juillet 2023 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 10 juillet 2023 |
| 404 500 € | 1 233 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | Le Village | 1 mars 2023 |
| 162 000 € | 942 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 4 Rue du Cap de la Bielle | 2 janvier 2023 |
| 101 000 € | 918 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Village | 20 décembre 2022 |
| 95 923 € | 738 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Rue du Coudougne | 22 septembre 2022 |
| 30 701 € | 327 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 6 Place de la Mairie | 23 août 2022 |
| 172 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | Anglades | 23 août 2022 |
| 210 000 € | 491 €/m² | Appartement · 428 m² · 5 p. | Saussets | 11 juin 2022 |
| 97 826 € | 1 779 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Rue du Coudougne | 2 mai 2022 |
| 215 000 € | 919 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 18 Rue du Cap de la Bielle | 19 avril 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 7 Rue du Coudougne | 7 avril 2022 |
| 235 000 € | 911 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Chemin du Peyrehitte | 22 octobre 2021 |
| 191 845 € | 1 476 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Rue du Coudougne | 5 octobre 2021 |
| 197 917 € | 1 164 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Bousquets | 29 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 31 août 2021 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 1 Rue du Stade | 23 juillet 2021 |
| 41 000 € | 380 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5133 Le Village | 30 avril 2021 |
| 66 000 € | 440 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Eglise | 30 avril 2021 |
| 175 100 € | 730 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Pouche Nord | 10 février 2021 |
| 86 000 € | 977 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | Anglades | 4 février 2021 |
| 107 000 € | 793 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Village | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,95 €/m²
de 6,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazères-de-Neste : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazères-de-Neste →
Rue par rue à Mazères-de-Neste
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazères-de-Neste ?
Le prix médian au m² à Mazères-de-Neste s’établit à 968 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 500 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mazères-de-Neste ?
Le prix médian pour une maison à Mazères-de-Neste est de 134 036 €, soit 968 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 500 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Mazères-de-Neste.