Prix immobilier à Alos-Sibas-Abense
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alos-Sibas-Abense (64470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 084 €/m²
Habitants
291
Où se sont faites les ventes à Alos-Sibas-Abense
Par type de bien
Dernières ventes à Alos-Sibas-Abense
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Alosse | 12 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Maialen de Jauregiberri Bi | 6 août 2025 |
| 199 450 € | 2 078 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 150 Artzamendiko Bidea | 11 juin 2025 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | Omisse | 28 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 53 Iribarne Bidea | 17 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Omisse | 29 octobre 2024 |
| 235 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 50 Peko Bidea | 1 août 2024 |
| 150 000 € | 436 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | Sesentse | 24 juillet 2024 |
| 167 000 € | 1 347 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 10 Artzamendiko Bidea | 30 octobre 2023 |
| 60 000 € | 382 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 100 Peko Bidea | 20 juillet 2023 |
| 50 000 € | 410 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 65 Peko Bidea | 11 juillet 2023 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 130 Peko Bidea | 12 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 40 Arabehetiko Bidea | 12 avril 2023 |
| 230 000 € | 804 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 420 Ibarreskuineko Errepidea | 16 novembre 2022 |
| 19 000 € | 264 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | Omisse | 20 juillet 2022 |
| 183 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | Choy Cantaguia | 10 juin 2022 |
| 66 434 € | 639 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5025 Alosse | 24 mai 2022 |
| 77 000 € | 740 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5025 Alosse | 30 mars 2022 |
| 50 000 € | 410 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5012 Alosse | 21 septembre 2021 |
| 120 280 € | 1 671 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5065 Chorho-Lucia | 10 septembre 2021 |
| 257 143 € | 1 837 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5004 Elguia | 5 juillet 2021 |
| 130 070 € | 1 084 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5150 Eskieta | 21 mai 2021 |
| 25 000 € | 179 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5008 Alosse | 27 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Omisse | 13 avril 2021 |
| 54 500 € | 1 090 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Omisse | 11 mars 2021 |
| 78 000 € | 736 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5102 Omisse | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alos-Sibas-Abense : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alos-Sibas-Abense →
Rue par rue à Alos-Sibas-Abense
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alos-Sibas-Abense ?
Le prix médian au m² à Alos-Sibas-Abense s’établit à 1 311 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Alos-Sibas-Abense ?
Le prix médian pour une maison à Alos-Sibas-Abense est de 160 000 €, soit 1 575 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 199 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Alos-Sibas-Abense.