Prix immobilier à Montory
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montory (64470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
141 500 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
318
Où se sont faites les ventes à Montory
Par type de bien
Dernières ventes à Montory
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Jargoyhen | 29 août 2025 |
| 75 000 € | 362 €/m² | Maison · 207 m² · 9 p. | 170 Chemin de Plande | 28 mai 2025 |
| 141 500 € | 1 572 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Celeguia | 12 février 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 80 Rue du Milieu | 17 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 75 Route de Lanne | 3 septembre 2024 |
| 40 000 € | 205 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 2090 Chemin de Begousse | 23 juillet 2024 |
| 94 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | Hystouy | 6 mars 2024 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 395 Route de Tardets Sorholus | 24 janvier 2024 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Couhet | 5 septembre 2023 |
| 226 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Lataillade | 4 avril 2023 |
| 256 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1681 Route de Haux | 13 mars 2023 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Gastou | 6 mars 2023 |
| 340 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5097 Lassalle | 28 février 2023 |
| 90 000 € | 756 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Au Village | 8 décembre 2022 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 5225 Au Village | 22 juillet 2022 |
| 155 000 € | 923 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5001 Paris | 5 juillet 2022 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5043 Au Village | 13 juin 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Au Village | 7 juin 2022 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | Hystouy | 17 août 2021 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Gastou | 28 juin 2021 |
| 160 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Au Village | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montory : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montory →
Rue par rue à Montory
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montory ?
Le prix médian au m² à Montory s’établit à 1 235 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 141 500 € au total.
Combien coûte une maison à Montory ?
Le prix médian pour une maison à Montory est de 100 000 €, soit 1 235 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 141 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Montory.