Prix immobilier à Balansun
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Balansun (64300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
91 324 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
1 002 €/m²
Habitants
316
Où se sont faites les ventes à Balansun
Par type de bien
Dernières ventes à Balansun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 000 € | 660 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | Heugueres | 25 septembre 2025 |
| 91 324 € | 1 324 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Mignou | 8 août 2025 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1069 Chemin de Bellegarde | 15 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 955 Chemin de Tisnerot | 14 mars 2025 |
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Friquet | 11 juin 2024 |
| 295 300 € | 1 659 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 451 Chemin de Bellegarde | 5 octobre 2023 |
| 467 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 500 Chemin de L'eglise | 21 juillet 2023 |
| 422 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | Tisnerot | 19 avril 2023 |
| 227 000 € | 573 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | 2391 Route D'arthez | 6 août 2021 |
| 354 754 € | 1 002 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | Bousque | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,82 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Balansun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Balansun →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balansun ?
Le prix médian au m² à Balansun s’établit à 885 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 324 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Balansun ?
Le prix médian pour une maison à Balansun est de 100 000 €, soit 885 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 324 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Balansun.