Prix immobilier à Mesplède
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mesplède (64370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
289 500 €
Sur tout l’historique
973 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Mesplède
Par type de bien
Dernières ventes à Mesplède
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 000 € | 946 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Naury | 19 novembre 2025 |
| 289 500 € | 985 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 760 Route de Condou | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 584 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Loumprerot | 31 juillet 2025 |
| 560 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 720 Route de Condou | 11 octobre 2024 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1760 Route de Bonehe | 26 juillet 2024 |
| 157 290 € | 728 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 225 Route de Condou | 9 juillet 2024 |
| 216 000 € | 973 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 200 Route de Condou | 2 juillet 2024 |
| 184 800 € | 1 760 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Larcarde | 25 juin 2024 |
| 157 600 € | 688 €/m² | Maison · 229 m² · 8 p. | Naury | 21 décembre 2023 |
| 962 610 € | 1 391 €/m² | Maison · 692 m² · 8 p. | Monguillou | 22 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 100 Impasse de Courne | 30 août 2023 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 935 Route d’946 | 18 août 2023 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Eslous | 31 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 255 Route de Condou | 12 octobre 2022 |
| 213 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 610 Route de Moulie | 5 septembre 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Monguillou | 13 juin 2022 |
| 197 183 € | 649 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 270 Impasse de Jeanbach | 24 mai 2022 |
| 380 600 € | 996 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 720 Route de Condou | 28 octobre 2021 |
| 20 000 € | 156 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 765 Route d’946 | 20 septembre 2021 |
| 304 350 € | 900 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 815 Route de Condou | 10 septembre 2021 |
| 227 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 225 m² · 8 p. | Bidou | 2 août 2021 |
| 209 450 € | 712 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 760 Route de Condou | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,82 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mesplède : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mesplède →
Rue par rue à Mesplède
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mesplède ?
Le prix médian au m² à Mesplède s’établit à 946 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 289 500 € au total.
Combien coûte une maison à Mesplède ?
Le prix médian pour une maison à Mesplède est de 174 000 €, soit 946 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 289 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Mesplède.