Prix immobilier à Noguères
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noguères (64150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
817 €/m²
Habitants
121
Où se sont faites les ventes à Noguères
Par type de bien
Dernières ventes à Noguères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 750 € | 946 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 23 Route de Lahourcade | 27 juin 2025 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Appartement · 178 m² · 3 p. | 13 Rue de L'eglise | 11 juin 2024 |
| 92 000 € | 730 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 5044 Bilatge | 20 septembre 2023 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5038 Bilatge | 28 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Cité Pechiney | 21 juillet 2023 |
| 43 000 € | 200 €/m² | Appartement · 215 m² · 5 p. | 5044 Bilatge | 8 novembre 2022 |
| 170 000 € | 817 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5049 Termiere | 15 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noguères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noguères →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noguères ?
Le prix médian au m² à Noguères s’établit à 817 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Noguères ?
Le prix médian pour une maison à Noguères est de 165 000 €, soit 946 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 170 000 €.
Combien coûte un appartement à Noguères ?
Le prix médian pour un appartement à Noguères est de 92 000 €, soit 730 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Noguères.