Prix immobilier à Gravières
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gravières (07140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
109 250 €
Dernier quartile
373 200 €
Sur tout l’historique
2 122 €/m²
Habitants
508
Où se sont faites les ventes à Gravières
Par type de bien
Dernières ventes à Gravières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2436 Route du Pont de Gravieres | 3 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 881 Chemin du Coudoulas | 3 octobre 2025 |
| 373 200 € | 3 084 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 601 Route de Valleton | 15 juillet 2025 |
| 562 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | Valleton | 13 juin 2025 |
| 109 250 € | 3 642 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 193 Route de Chambonas | 12 mai 2025 |
| 15 000 € | 625 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 2369 Route du Pont de Gravieres | 8 novembre 2024 |
| 188 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Lachamp | 30 juillet 2024 |
| 157 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 236 Route de Bosc | 5 juillet 2024 |
| 338 065 € | 4 830 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1671 Route du Pont de Gravieres | 28 juin 2024 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 23 m² · 3 p. | 193 Route de Marvignes | 29 mars 2024 |
| 330 000 € | 750 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 39 Chemin des Claparedes de Barret | 12 février 2024 |
| 252 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 341 Route de Lachamp | 18 octobre 2023 |
| 433 500 € | 1 630 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 527 Chemin des Claparedes de Barret | 12 octobre 2023 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Mas Bonnet | 20 juillet 2023 |
| 711 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 335 m² · 4 p. | Fabrege | 1 mars 2023 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 32 Rue de Chazalette | 8 septembre 2022 |
| 409 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Le Garidel | 5 septembre 2022 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Traverse des Avols | 5 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Fontojac | 16 juin 2022 |
| 652 185 € | 2 346 €/m² | Appartement · 278 m² · 3 p. | Fontojac | 5 mai 2022 |
| 335 300 € | 5 588 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1706 Route du Pont de Gravieres | 8 avril 2022 |
| 82 150 € | 2 054 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 193 Route de Marvignes | 25 mars 2022 |
| 282 500 € | 2 943 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 200 Chemin des Ferrands | 21 février 2022 |
| 73 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 193 Route de Marvignes | 5 janvier 2022 |
| 295 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Mas Moutet | 21 décembre 2021 |
| 145 000 € | 863 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 439 Route de Valleton | 25 octobre 2021 |
| 183 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 341 Route de Lachamp | 20 octobre 2021 |
| 181 450 € | 1 650 €/m² | Local commercial · 110 m² | 193 Route de Marvignes | 20 septembre 2021 |
| 123 500 € | 3 088 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 193 Route de Marvignes | 6 août 2021 |
| 570 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | Les Alozas | 4 juin 2021 |
| 9 000 € | 375 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 2369 Route du Pont de Gravieres | 26 mai 2021 |
| 45 000 € | 413 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 150 Lafont | 9 avril 2021 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Coulomb | 17 février 2021 |
| 340 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Dumont | 26 janvier 2021 |
| 225 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1442 Route de Pailheres | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gravières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gravières →
Rue par rue à Gravières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gravières ?
Le prix médian au m² à Gravières s’établit à 2 689 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 250 € et 373 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gravières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gravières a augmenté de 30,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gravières ?
Le prix médian pour une maison à Gravières est de 130 000 €, soit 2 689 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 250 € et 373 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Gravières.