Prix immobilier à Montréal
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montréal (07110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 770 €/m²
Habitants
573
Où se sont faites les ventes à Montréal
Par type de bien
Dernières ventes à Montréal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Peyre Puride | 16 décembre 2025 |
| 192 160 € | 1 373 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 276 Impasse du Pont Martel | 16 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 61 Chemin de Brousse | 5 septembre 2025 |
| 108 560 € | 3 502 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 58 Le Prat | 7 août 2025 |
| 184 450 € | 2 635 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Lou Devez | 16 mai 2025 |
| 25 000 € | 893 €/m² | Local commercial · 28 m² | 33 Le Prat | 27 février 2025 |
| 22 000 € | 786 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 43 Le Prat | 9 janvier 2025 |
| 32 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 17 Le Prat | 30 décembre 2024 |
| 420 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 12 décembre 2024 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 65 Le Prat | 26 octobre 2024 |
| 459 500 € | 10 211 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 306 Route de Chadeyron | 23 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Plantades | 9 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9 Rue des Jardins | 21 mai 2024 |
| 25 000 € | 893 €/m² | Local commercial · 28 m² | 34 Le Prat | 12 avril 2024 |
| 28 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 28 m² | 35 Le Prat | 12 avril 2024 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 75 Chemin des Fournels | 11 avril 2024 |
| 277 000 € | 942 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Les Fayssards | 22 mars 2024 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 59 Le Prat | 7 mars 2024 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 15 Le Prat | 14 février 2024 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Local commercial · 31 m² | 60 Le Prat | 17 janvier 2024 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 28 m² | 38 Le Prat | 17 janvier 2024 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 278 Rue de la Tour | 21 décembre 2023 |
| 320 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Les Crozes | 9 octobre 2023 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 28 m² | 37 Le Prat | 22 septembre 2023 |
| 134 350 € | 1 919 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 912 Route du Serrou | 11 septembre 2023 |
| 594 319 € | 5 403 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lou Tinaou des Quatre Port | 28 juillet 2023 |
| 289 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 31 Route de Sanilhac | 5 juillet 2023 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 127 Rue de la Tour | 9 juin 2023 |
| 83 100 € | 2 597 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 917 Route de Ruoms | 16 mai 2023 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 740 Route de Largentiere | 3 mai 2023 |
| 16 000 € | 640 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | 917 Route de Ruoms | 16 janvier 2023 |
| 83 000 € | 2 677 €/m² | Local commercial · 31 m² | 62 Le Prat | 16 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 3 décembre 2022 |
| 301 300 € | 2 511 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 92 Chemin des Fournels | 30 septembre 2022 |
| 213 100 € | 969 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9 Rue des Jardins | 26 mars 2022 |
| 429 700 € | 1 535 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1368 Route de Chadeyron | 22 février 2022 |
| 78 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 917 Route de Ruoms | 11 février 2022 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 75 m² | 39 Le Prat | 31 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 76 Rue du Chateau | 23 décembre 2021 |
| 229 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Plantades | 3 août 2021 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Malettes | 28 juillet 2021 |
| 177 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Village | 23 juillet 2021 |
| 39 000 € | 1 393 €/m² | Local commercial · 28 m² | 89 Le Prat | 20 juillet 2021 |
| 430 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | Le Village | 9 juillet 2021 |
| 120 000 € | 435 €/m² | Appartement · 276 m² · 4 p. | Pont Martel | 2 juillet 2021 |
| 342 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1155 Route de Chadeyron | 28 juin 2021 |
| 23 000 € | 209 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 76 Rue du Chateau | 26 février 2021 |
| 286 700 € | 2 205 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 151 Impasse du Ruisseau | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 7,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,93 €/m²
de 9,7 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Maison
9,01 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montréal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montréal →
Rue par rue à Montréal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montréal ?
Le prix médian au m² à Montréal s’établit à 1 867 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montréal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montréal a augmenté de 63,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montréal ?
Le prix médian pour une maison à Montréal est de 140 000 €, soit 1 867 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 560 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Montréal.