Prix immobilier à Maslacq
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maslacq (64300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
134 900 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
1 153 €/m²
Habitants
891
Où se sont faites les ventes à Maslacq
Par type de bien
Dernières ventes à Maslacq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5223 La Ville | 15 décembre 2025 |
| 291 500 € | 1 997 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | La Ville | 5 décembre 2025 |
| 246 500 € | 1 354 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 25 Route de Lagor | 24 novembre 2025 |
| 134 884 € | 1 153 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Tour | 10 novembre 2025 |
| 180 000 € | 536 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 29 Route de Lagor | 7 novembre 2025 |
| 194 050 € | 1 604 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Rue des Pyrenees | 18 octobre 2025 |
| 365 867 € | 2 577 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Les Barthes | 7 octobre 2025 |
| 134 900 € | 1 533 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Campagne | 6 octobre 2025 |
| 64 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 128 m² | La Campagne | 30 juillet 2025 |
| 95 000 € | 358 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | La Ville | 2 juillet 2025 |
| 228 000 € | 966 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 9070 Impasse Peirolis | 27 juin 2025 |
| 312 950 € | 2 235 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Impasse Pinan | 26 juin 2025 |
| 139 470 € | 350 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | 3 Route d’Orthez | 25 juin 2025 |
| 162 600 € | 1 241 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | La Ville | 12 février 2025 |
| 256 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | La Ville | 16 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Eglise | 31 décembre 2024 |
| 129 038 € | 1 241 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9351 Rue du Parc | 10 décembre 2024 |
| 213 500 € | 779 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 23 Route d’Argagnon | 23 octobre 2024 |
| 192 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | La Campagne | 7 août 2024 |
| 70 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 618 m² | La Ville | 12 mars 2024 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 30 Cami de Hayet | 7 mars 2024 |
| 170 600 € | 2 369 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Quartier Laubadere | 15 février 2024 |
| 152 100 € | 1 247 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5 Chem de la Fontaine | 19 décembre 2023 |
| 289 000 € | 997 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Plaine Inferieure | 15 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | La Ville | 20 novembre 2023 |
| 155 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 796 m² | La Ville | 26 juin 2023 |
| 221 698 € | 972 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 4 Route de Loubieng | 5 mai 2023 |
| 95 000 € | 609 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 2 Rue la Carrere | 23 février 2023 |
| 385 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Les Barthes | 21 février 2023 |
| 201 200 € | 1 677 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 29 Route de Loubieng | 10 février 2023 |
| 263 430 € | 968 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 4 Cami de Fauras | 15 décembre 2022 |
| 114 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | La Campagne | 9 novembre 2022 |
| 216 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | La Campagne | 20 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 Rue des Pyrenees | 27 juillet 2022 |
| 182 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 26 Chem des Chenes | 20 juillet 2022 |
| 100 000 € | 645 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Tour | 20 juillet 2022 |
| 235 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9 Cami de Barthete | 31 mai 2022 |
| 157 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Cami Deus Sorts | 23 mai 2022 |
| 216 050 € | 472 €/m² | Maison · 458 m² · 5 p. | 25 Route de Loubieng | 29 avril 2022 |
| 70 466 € | 559 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Impasse Pinan | 4 février 2022 |
| 70 372 € | 503 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Impasse Pinan | 2 février 2022 |
| 275 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 11 Chem des Chenes | 17 janvier 2022 |
| 209 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9080 Les Barthes | 14 janvier 2022 |
| 92 400 € | 292 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 7 Rue du Parc | 16 décembre 2021 |
| 254 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Plaine Inferieure | 25 novembre 2021 |
| 229 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | La Campagne | 6 octobre 2021 |
| 99 900 € | 884 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 12 Quartier Laubadere | 26 août 2021 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 18 Rue du Parc | 22 juillet 2021 |
| 256 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5 Cami de Guisheta | 9 juillet 2021 |
| 240 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5 Route d’Orthez | 24 juin 2021 |
| 134 500 € | 1 281 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 32 Rue la Carrere | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,82 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maslacq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maslacq →
Rue par rue à Maslacq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maslacq ?
Le prix médian au m² à Maslacq s’établit à 1 228 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 900 € et 256 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maslacq ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maslacq a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maslacq ?
Le prix médian pour une maison à Maslacq est de 194 050 €, soit 1 228 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 470 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Maslacq.