Prix immobilier à Lurbe-Saint-Christau
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lurbe-Saint-Christau (64660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
49 244 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
1 295 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Lurbe-Saint-Christau
Par type de bien
Dernières ventes à Lurbe-Saint-Christau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 41 500 € | 610 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Village | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Chemin de Compostelle | 6 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Village | 12 août 2024 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9257 Chemin de Compostelle | 26 avril 2024 |
| 49 244 € | 1 970 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 7 Chemin Pont du Martinet | 26 avril 2024 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5345 Estoierits | 19 mars 2024 |
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Village | 15 février 2024 |
| 79 000 € | 361 €/m² | Appartement · 219 m² · 4 p. | 36 Route d’Escot | 12 décembre 2023 |
| 82 580 € | 304 €/m² | Maison · 272 m² · 8 p. | Lasbarques et la Bigue | 28 juillet 2023 |
| 126 000 € | 394 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 14 Route d’Escot | 4 mai 2023 |
| 288 910 € | 356 €/m² | Local commercial · 811 m² | 555 Route des Thermes | 26 avril 2023 |
| 180 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Village | 19 septembre 2022 |
| 168 000 € | 933 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Village | 29 juillet 2022 |
| 325 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Hemayou et Bouchet | 12 avril 2022 |
| 234 300 € | 1 802 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Chemin des Marleres | 7 février 2022 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 15 Route d’Escot | 8 novembre 2021 |
| 91 500 € | 1 307 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Village | 20 août 2021 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Village | 6 août 2021 |
| 330 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Village | 28 avril 2021 |
| 44 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Village | 22 avril 2021 |
| 138 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5776 Village | 9 mars 2021 |
| 42 000 € | 362 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5 Chemin du Moulin | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lurbe-Saint-Christau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lurbe-Saint-Christau →
Rue par rue à Lurbe-Saint-Christau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lurbe-Saint-Christau ?
Le prix médian au m² à Lurbe-Saint-Christau s’établit à 1 295 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 244 € et 168 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lurbe-Saint-Christau ?
Le prix médian pour une maison à Lurbe-Saint-Christau est de 105 000 €, soit 1 307 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Lurbe-Saint-Christau.