Prix immobilier à Gilhac-et-Bruzac

1 775 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gilhac-et-Bruzac (07800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

232 690 €

Premier quartile

170 000 €

Dernier quartile

261 000 €

Sur tout l’historique

1 775 €/m²

Habitants

172

Répartition des prix sur 9 ventes à Gilhac-et-Bruzac

30 k€médiane 233 k€800 k€

Où se sont faites les ventes à Gilhac-et-Bruzac

Par type de bien

Maisons232 690 € · 9

Dernières ventes à Gilhac-et-Bruzac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
244 600 €	2 005 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	Passe Vite Sud	26 novembre 2025
232 690 €	4 654 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	Monistrol Est	22 janvier 2025
71 000 €	1 775 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	Aubinas	9 décembre 2024
197 050 €	1 314 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	1110 Route du Serre de la Mure	10 septembre 2024
261 000 €	1 208 €/m²	Maison · 216 m² · 4 p.	76 Chemin de Boussenac	24 juin 2024
610 000 €	2 699 €/m²	Maison · 226 m² · 4 p.	Boussenac Sud	16 octobre 2023
30 000 €	577 €/m²	Maison · 52 m² · 2 p.	5035 Passe Vite Sud	25 avril 2022
800 000 €	20 000 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	Lubac Ouest	30 juillet 2021
170 000 €	1 393 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	Passe Vite Sud	17 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,89 €/m²

de 7 à 11,3 €

Appartement 1-2 pièces

10,90 €/m²

de 8,9 à 13,4 €

Appartement 3 pièces et +

7,69 €/m²

de 6 à 9,9 €

Maison

8,98 €/m²

de 6,8 à 11,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gilhac-et-Bruzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Gilhac-et-Bruzac →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gilhac-et-Bruzac ?

Le prix médian au m² à Gilhac-et-Bruzac s’établit à 1 775 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 261 000 € au total.

Combien coûte une maison à Gilhac-et-Bruzac ?

Le prix médian pour une maison à Gilhac-et-Bruzac est de 232 690 €, soit 1 775 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 261 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Gilhac-et-Bruzac.