Prix immobilier à Issor
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Issor (64570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 228 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Issor
Par type de bien
Dernières ventes à Issor
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Camous | 14 août 2025 |
| 40 000 € | 377 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 21 Route de Baretous | 20 février 2025 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Sarlangue | 17 juillet 2024 |
| 99 000 € | 952 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Lalanne de Bas | 26 mai 2023 |
| 236 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5579 Bugala | 28 février 2023 |
| 130 000 € | 872 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Coum et Segu | 6 février 2023 |
| 102 950 € | 1 942 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 410 Chemin Labouchague | 16 janvier 2023 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 8 Lotissement Lahous | 26 novembre 2022 |
| 250 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | 3 Chemin des Couriolles | 23 novembre 2022 |
| 205 750 € | 1 459 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 22 Lotissement Peruilhet du Bas | 28 octobre 2022 |
| 28 000 € | 177 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Camous | 29 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 75 Chemin de Louis | 14 décembre 2021 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 45 Chemin Miguet | 20 octobre 2021 |
| 80 000 € | 396 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 5009 Lalanne de Bas | 26 mars 2021 |
| 228 400 € | 1 228 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 9594 Lotissement Communal N 3 | 25 janvier 2021 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5614 Besiat | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Issor : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Issor →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issor ?
Le prix médian au m² à Issor s’établit à 1 228 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Issor ?
Le prix médian pour une maison à Issor est de 130 000 €, soit 1 228 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Issor.