Prix immobilier à Saint-André-de-Cruzières
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-de-Cruzières (07460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
194 330 €
Dernier quartile
378 150 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
467
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 420 Chemin des Clos Neufs | 18 novembre 2025 |
| 384 640 € | 5 198 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 95 Rue des Gachettes | 13 octobre 2025 |
| 194 330 € | 2 313 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Hameau le Planet | 23 septembre 2025 |
| 90 600 € | 702 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 25 Ruelle de la Carriere | 29 avril 2025 |
| 330 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | Broutadieres | 23 avril 2025 |
| 378 150 € | 3 981 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 40 Rue des Trepalouts | 12 février 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 305 Chemin des Clos Neufs | 18 décembre 2024 |
| 510 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 188 m² · 8 p. | Chadouiller | 16 décembre 2024 |
| 316 410 € | 2 572 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Combalet | 3 décembre 2024 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Cleirac | 20 août 2024 |
| 106 400 € | 794 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 25 Chemin de l’Emproun | 23 juillet 2024 |
| 247 680 € | 2 553 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | La Fabrege | 21 mai 2024 |
| 239 830 € | 2 961 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 31 Rue du Castellas | 18 mars 2024 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Travers | 20 décembre 2023 |
| 340 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Pierregras | 18 octobre 2023 |
| 564 472 € | 8 553 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 5404 La Fabrege | 29 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5259 Les Aires | 28 septembre 2023 |
| 170 000 € | 541 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 45 Chemin du Peyrol | 20 septembre 2023 |
| 239 190 € | 2 174 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pierregras | 28 août 2023 |
| 192 600 € | 1 834 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue de la Cocaliere | 2 mai 2023 |
| 210 100 € | 1 501 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 355 Chemin Vincent Malignon | 16 mars 2023 |
| 263 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 95 Rue des Gachettes | 26 octobre 2022 |
| 359 500 € | 1 393 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | Cleirac | 27 septembre 2022 |
| 345 000 € | 767 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 195 Chemin des Clos Neufs | 16 septembre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5371 La Fabrege | 12 septembre 2022 |
| 264 400 € | 3 525 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | Les Galignieres | 28 avril 2022 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5426 Les Prats et les Mounedes | 25 avril 2022 |
| 325 500 € | 2 735 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Champaras | 11 avril 2022 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 5253 Les Galignieres | 24 mars 2022 |
| 187 866 € | 2 348 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 125 Rue du Chateau | 2 mars 2022 |
| 450 000 € | 6 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Fabrege | 14 février 2022 |
| 320 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Gachettes | 17 décembre 2021 |
| 388 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Bourdaric | 9 novembre 2021 |
| 39 574 € | 435 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 3 Le Clos de Baron | 4 novembre 2021 |
| 445 000 € | 4 785 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Les Galignieres | 23 septembre 2021 |
| 194 200 € | 1 079 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 105 Chemin des Novis | 23 août 2021 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Chadouiller | 22 juillet 2021 |
| 395 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 265 m² · 8 p. | Pierregras | 29 juin 2021 |
| 36 410 € | 1 300 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5252 Les Galinieres | 17 juin 2021 |
| 282 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | La Fabrege | 16 juin 2021 |
| 261 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Le Clos de Baron | 16 juin 2021 |
| 378 950 € | 4 737 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Pichegru | 6 mai 2021 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 10 Hameau le Planet | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-de-Cruzières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-de-Cruzières →
Rue par rue à Saint-André-de-Cruzières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cruzières ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Cruzières s’établit à 1 658 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 194 330 € et 378 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-de-Cruzières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-André-de-Cruzières a baissé de 35,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Cruzières ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-de-Cruzières est de 265 000 €, soit 1 658 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 330 € et 378 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-de-Cruzières.