Rue du Pre l’Abbe, Chamalières
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
151 000 €
Premier quartile
122 850 €
Dernier quartile
223 400 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 000 € | 2 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 22 | 15 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 1 | 11 septembre 2025 |
| 90 000 € | 549 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | n° 20 | 24 juillet 2025 |
| 142 700 € | 2 643 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 4 juillet 2025 |
| 242 600 € | 3 151 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 4 | 6 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 24 | 5 juin 2025 |
| 87 000 € | 2 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 34 | 29 avril 2025 |
| 345 250 € | 1 354 €/m² | Appartement · 255 m² · 3 p. | n° 23 | 4 octobre 2024 |
| 223 400 € | 3 285 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 4 | 6 août 2024 |
| 105 000 € | 897 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 34 | 24 avril 2024 |
| 109 400 € | 1 765 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 20 | 15 février 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 1 | 22 décembre 2023 |
| 140 800 € | 2 873 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 4 | 21 décembre 2023 |
| 340 000 € | 1 965 €/m² | Appartement · 173 m² · 6 p. | n° 5 | 18 octobre 2023 |
| 181 680 € | 2 839 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 22 mars 2023 |
| 410 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | n° 4 | 22 novembre 2022 |
| 206 550 € | 3 227 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 22 | 22 novembre 2022 |
| 223 250 € | 3 017 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 34 | 20 octobre 2022 |
| 167 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 20 | 1 septembre 2022 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | n° 36 | 29 août 2022 |
| 135 404 € | 2 507 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 4 juillet 2022 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 22 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 38 | 12 octobre 2021 |
| 331 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | n° 4 | 2 août 2021 |
| 128 700 € | 2 011 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 26 juillet 2021 |
| 122 850 € | 1 920 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 24 | 1 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.