Prix immobilier à Condat-en-Combraille
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Condat-en-Combraille (63380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 100 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
674 €/m²
Habitants
413
Où se sont faites les ventes à Condat-en-Combraille
Par type de bien
Dernières ventes à Condat-en-Combraille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 100 € | 575 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Les Quatre Croix | 26 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5374 Puy Maury | 10 juillet 2025 |
| 52 000 € | 325 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5245 Trachaize | 27 mars 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Gaconnet | 27 janvier 2025 |
| 98 000 € | 700 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5112 La Siauve | 30 décembre 2024 |
| 18 050 € | 174 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5049 Le Bourg | 19 juillet 2024 |
| 65 000 € | 122 €/m² | Maison · 534 m² · 6 p. | Le Grand Leger | 11 juillet 2024 |
| 132 150 € | 1 377 €/m² | Maison · 96 m² · 14 p. | La Garde | 1 décembre 2023 |
| 147 000 € | 980 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5195 Lachaux | 14 novembre 2023 |
| 64 000 € | 674 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5124 Puy Maury | 27 juillet 2023 |
| 85 500 € | 1 140 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5102 Le Petit Leger | 10 juillet 2023 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5058 Le Monteix | 18 avril 2023 |
| 25 000 € | 130 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5231 Vedrine | 10 février 2023 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Clergoux | 21 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Devant Condat | 7 décembre 2022 |
| 60 000 € | 355 €/m² | Local commercial · 169 m² | 5001 La Couv | 28 novembre 2022 |
| 89 920 € | 1 729 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5063 La Couve | 18 novembre 2022 |
| 51 000 € | 638 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5301 Forto | 21 septembre 2022 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5137 Le Montdeyrand | 9 septembre 2022 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Les Goutelles | 30 décembre 2021 |
| 92 000 € | 687 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5316 Le Petit Leger | 27 août 2021 |
| 44 000 € | 331 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5113 La Siauve | 29 juillet 2021 |
| 38 500 € | 393 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5014 Le Bourg | 21 juillet 2021 |
| 41 370 € | 313 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Brugerol | 17 mai 2021 |
| 129 850 € | 866 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5195 Lachaux | 4 mars 2021 |
| 32 000 € | 267 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5024 Le Bourg | 30 janvier 2021 |
| 34 000 € | 425 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5065 Bussieres | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,02 €/m²
de 4,8 à 7,6 €
Maison
6,60 €/m²
de 4,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Condat-en-Combraille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Condat-en-Combraille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Condat-en-Combraille ?
Le prix médian au m² à Condat-en-Combraille s’établit à 575 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Condat-en-Combraille ?
Le prix médian pour une maison à Condat-en-Combraille est de 62 100 €, soit 575 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Condat-en-Combraille.