Prix immobilier à Villeneuve-les-Cerfs
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-les-Cerfs (63310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 900 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
220 250 €
Sur tout l’historique
944 €/m²
Habitants
514
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-les-Cerfs
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-les-Cerfs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 900 € | 763 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 4 Rue du Thuel - les Pioliers | 12 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Etang - les Pioliers | 11 septembre 2025 |
| 124 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Etang - les Pioliers | 16 juillet 2025 |
| 170 000 € | 746 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 2 Rue de la Foret les Pioliers | 5 mai 2025 |
| 220 250 € | 1 197 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 18 Rue du Thuel - les Pioliers | 5 février 2025 |
| 135 000 € | 776 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Etang - les Pioliers | 13 novembre 2024 |
| 158 400 € | 1 932 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Les Pioliers | 28 mai 2024 |
| 165 600 € | 804 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 24 Rue du Thuel - les Pioliers | 23 avril 2024 |
| 163 700 € | 1 670 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mare les Pioliers | 27 mars 2024 |
| 207 100 € | 1 102 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 9 Rue du Thuel - les Pioliers | 11 mars 2024 |
| 97 900 € | 1 288 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 21 Avenue de la Limagne | 25 septembre 2023 |
| 209 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Les Pioliers | 18 septembre 2023 |
| 138 900 € | 755 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 10 Rue du Thuel - les Pioliers | 28 août 2023 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Rue du Thuel - les Pioliers | 1 août 2023 |
| 244 600 € | 1 019 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 7 Rue du Thuel - les Pioliers | 13 juillet 2023 |
| 74 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Villeneuve | 21 février 2023 |
| 42 400 € | 162 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 4 Rue des Varennes -Les Pioliers | 23 novembre 2022 |
| 106 000 € | 405 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 4 Rue des Varennes -Les Pioliers | 3 novembre 2022 |
| 182 100 € | 820 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 8 Avenue de la Limagne | 9 mars 2022 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mairie | 23 février 2022 |
| 52 000 € | 371 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Pioliers | 4 février 2022 |
| 225 000 € | 804 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 7 Rue de la Charme -Les Pioliers | 17 décembre 2021 |
| 74 200 € | 668 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Rue de Lachez | 2 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Pioliers | 19 octobre 2021 |
| 132 750 € | 955 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Limagne | 3 août 2021 |
| 161 155 € | 857 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 6 Rue de la Charme -Les Pioliers | 9 juillet 2021 |
| 258 150 € | 1 201 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | 8 Rue de Lachez | 29 juin 2021 |
| 187 930 € | 495 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 1 Rue des Vignots - les Pioliers | 26 juin 2021 |
| 207 370 € | 1 058 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Impasse des Gays | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-les-Cerfs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-les-Cerfs →
Rue par rue à Villeneuve-les-Cerfs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Cerfs ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-les-Cerfs s’établit à 1 136 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 220 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-les-Cerfs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-les-Cerfs a augmenté de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-les-Cerfs ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-les-Cerfs est de 205 900 €, soit 1 136 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 220 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-les-Cerfs.