Prix immobilier à Moriat
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moriat (63340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 600 €
Premier quartile
94 300 €
Dernier quartile
170 950 €
Sur tout l’historique
1 274 €/m²
Habitants
392
Où se sont faites les ventes à Moriat
Par type de bien
Dernières ventes à Moriat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Charaud | 9 septembre 2025 |
| 170 950 € | 1 413 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 7 Route de Lempdes (la Barraque) | 28 juillet 2025 |
| 131 600 € | 1 755 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 21 Rue de la Mansarde | 28 juillet 2025 |
| 94 300 € | 1 274 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 14 Rue de la Fouillouze | 9 juillet 2025 |
| 57 950 € | 1 288 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Rue du Chateau | 2 avril 2025 |
| 140 515 € | 1 464 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Moriat | 13 novembre 2024 |
| 163 100 € | 2 265 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Moriat | 30 septembre 2024 |
| 184 466 € | 1 537 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Route de Saint Germain | 23 juillet 2024 |
| 200 700 € | 912 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 13 Route de Charbonnier la Barraque | 7 mai 2024 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Scoularoux | 29 septembre 2023 |
| 96 000 € | 906 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 1 Place Saint Fiacre | 15 septembre 2023 |
| 245 400 € | 1 444 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 8 Place du Pouget | 22 août 2023 |
| 95 500 € | 1 592 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mansarde | 27 juin 2023 |
| 67 050 € | 1 676 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Moriat | 17 avril 2023 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Place Saint Fiacre | 5 avril 2023 |
| 55 360 € | 826 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Graveyroux | 14 mars 2023 |
| 152 500 € | 1 260 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 7 Route de Lempdes (la Barraque) | 3 février 2023 |
| 124 000 € | 912 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontille | 30 décembre 2022 |
| 55 000 € | 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mansarde | 15 décembre 2022 |
| 144 000 € | 809 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5007 La Vizade | 6 juillet 2022 |
| 7 000 € | 127 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue de la Republique | 16 novembre 2021 |
| 239 550 € | 1 843 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5002 Las Paillot | 21 septembre 2021 |
| 280 250 € | 1 347 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | Chevaleyre | 4 août 2021 |
| 148 800 € | 1 518 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Rue des Lilas | 7 juillet 2021 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Place Saint Fiacre | 18 mars 2021 |
| 54 410 € | 1 265 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 2 Impasse des Pinsons | 17 mars 2021 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue du Four a Pain Scoularoux | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
7,84 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moriat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moriat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moriat ?
Le prix médian au m² à Moriat s’établit à 1 413 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 300 € et 170 950 € au total.
Combien coûte une maison à Moriat ?
Le prix médian pour une maison à Moriat est de 131 600 €, soit 1 413 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 300 € et 170 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Moriat.