Prix immobilier à Pionsat
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pionsat (63330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
58 000 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
170 750 €
Sur tout l’historique
535 €/m²
Habitants
1 042
Où se sont faites les ventes à Pionsat
Par type de bien
Dernières ventes à Pionsat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 450 € | 863 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5809 Les Bizets | 29 décembre 2025 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5610 Seneix | 26 décembre 2025 |
| 174 500 € | 570 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 5622 Les Bizets | 26 décembre 2025 |
| 295 000 € | 510 €/m² | Maison · 578 m² · 9 p. | 6 Rue Pierre et Marie Curie | 3 décembre 2025 |
| 25 000 € | 641 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 10 Rue du General de Gaulle | 27 novembre 2025 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue du College | 14 novembre 2025 |
| 20 000 € | 392 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 21 Rue de la Republique | 14 novembre 2025 |
| 63 000 € | 516 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 12 Rue Grand Rue | 6 novembre 2025 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue du College | 6 novembre 2025 |
| 31 500 € | 315 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 14 Grand Rue | 6 novembre 2025 |
| 164 750 € | 716 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Montroy | 31 octobre 2025 |
| 29 000 € | 392 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5521 Le Vernadat | 26 septembre 2025 |
| 61 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 13 Résidence St-Exupery | 23 septembre 2025 |
| 46 000 € | 535 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Monnet | 23 septembre 2025 |
| 215 565 € | 748 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 5620 Les Bizets | 5 septembre 2025 |
| 295 000 € | 510 €/m² | Maison · 578 m² · 9 p. | 6 Rue Pierre et Marie Curie | 11 juillet 2025 |
| 170 750 € | 250 €/m² | Maison · 684 m² · 7 p. | 5475 Les Cros | 13 juin 2025 |
| 105 000 € | 544 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | 5 Ven des Faux-Sauniers | 22 avril 2025 |
| 18 000 € | 205 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Rue Lavarat | 2 avril 2025 |
| 72 500 € | 1 510 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5503 Viorenne | 27 mars 2025 |
| 29 000 € | 305 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 5510 La Grange | 14 mars 2025 |
| 58 000 € | 105 €/m² | Maison · 553 m² · 3 p. | 11 Résidence St-Exupery | 13 février 2025 |
| 20 000 € | 435 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Enval | 20 décembre 2024 |
| 72 000 € | 216 €/m² | Maison · 334 m² · 3 p. | 1 Résidence St-Exupery | 17 décembre 2024 |
| 154 300 € | 1 714 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5501 Viorenne | 31 octobre 2024 |
| 40 000 € | 323 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Place de l’Eglise | 1 octobre 2024 |
| 195 500 € | 402 €/m² | Maison · 486 m² · 4 p. | 5351 Le Cheix du Marthuret | 9 août 2024 |
| 22 500 € | 196 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 47 Rue Grand Rue | 6 août 2024 |
| 182 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Cartelees | 29 juillet 2024 |
| 34 000 € | 971 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Route des Macons de la Creuse | 24 juillet 2024 |
| 58 000 € | 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Ven des Faux-Sauniers | 26 juin 2024 |
| 36 000 € | 590 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 5 Rue Grand Rue | 19 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5566 La Chaux | 18 juin 2024 |
| 70 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 250 m² | Le Bourg | 5 juin 2024 |
| 20 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 200 m² | 9015 Rue Michel de L'hospital | 5 avril 2024 |
| 43 500 € | 435 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue Michel de L'hospital | 5 avril 2024 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Grand Rue | 4 avril 2024 |
| 13 500 € | 750 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 6 Impasse Jeuge | 7 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Pierres | 5 mars 2024 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 5792 Rocade du Moulin | 23 janvier 2024 |
| 180 500 € | 1 289 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Place au Fil | 30 novembre 2023 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 18 Rue du General de Gaulle | 21 novembre 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 octobre 2023 |
| 281 000 € | 976 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 5620 Les Bizets | 10 octobre 2023 |
| 35 000 € | 354 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Le Bourg | 21 septembre 2023 |
| 143 000 € | 603 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | Viorenne | 13 septembre 2023 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue du General de Gaulle | 13 septembre 2023 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Langelier | 9 août 2023 |
| 40 000 € | 357 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 5472 Les Cros | 9 août 2023 |
| 17 000 € | 210 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue du General de Gaulle | 8 août 2023 |
| 57 000 € | 475 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Place de l’Eglise | 27 juillet 2023 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Rue du General de Gaulle | 7 juillet 2023 |
| 121 000 € | 605 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5341 Le Marthuret | 29 juin 2023 |
| 22 000 € | 204 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5515 Laval | 11 avril 2023 |
| 118 000 € | 457 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 5613 Le Cheix de la Prugne | 21 mars 2023 |
| 26 600 € | 251 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | Ventayon | 15 février 2023 |
| 16 500 € | 183 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5526 Le Vernadat | 9 février 2023 |
| 109 250 € | 1 138 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Pierres | 19 janvier 2023 |
| 71 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 17 Rue de L'amourette | 11 janvier 2023 |
| 148 000 € | 804 €/m² | Maison · 184 m² · 8 p. | 22 Rue Jean Monnet | 10 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,5 à 8,4 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pionsat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pionsat →
Rue par rue à Pionsat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pionsat ?
Le prix médian au m² à Pionsat s’établit à 510 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 170 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pionsat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pionsat a baissé de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pionsat ?
Le prix médian pour une maison à Pionsat est de 58 000 €, soit 510 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 170 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Pionsat.