Prix immobilier à Saint-Montan
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Montan (07220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
282 900 €
Sur tout l’historique
2 003 €/m²
Habitants
1 978
Où se sont faites les ventes à Saint-Montan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Montan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Place du Poussiac | 18 décembre 2025 |
| 282 900 € | 2 281 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 6100 Bauvache | 28 novembre 2025 |
| 179 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Serre de Bouc | 13 novembre 2025 |
| 72 000 € | 615 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5113 Saint Montan | 13 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5249 Grand Champagne | 6 octobre 2025 |
| 356 130 € | 3 561 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6125 La Plaine du Cour | 3 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Trempevoulioux | 19 septembre 2025 |
| 285 860 € | 2 859 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 382 Allée de L'ermite | 29 août 2025 |
| 279 750 € | 2 331 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5561 La Plaine du Cour | 27 août 2025 |
| 130 000 € | 508 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 5289 Grand Champagne | 23 juillet 2025 |
| 115 000 € | 757 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5317 Grand Champagne | 7 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Grassalat | 30 juin 2025 |
| 216 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Canelle | 23 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5134 Saint Montan | 6 juin 2025 |
| 172 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Saint Montan | 21 mai 2025 |
| 365 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 47 Rue Fernand Fabrege | 20 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Grassalat | 22 avril 2025 |
| 260 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 25 Garigas | 22 avril 2025 |
| 114 550 € | 2 291 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5018 Rue du Portalet | 7 janvier 2025 |
| 378 050 € | 3 024 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6642 La Plaine du Cour | 19 décembre 2024 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5078 Saint Montan | 25 novembre 2024 |
| 68 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5113 Saint Montan | 15 novembre 2024 |
| 325 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Combette | 30 octobre 2024 |
| 148 750 € | 2 361 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5177 La Combe | 28 octobre 2024 |
| 254 600 € | 2 402 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5580 Cuisignac | 15 octobre 2024 |
| 229 550 € | 2 701 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Lichere | 25 septembre 2024 |
| 398 210 € | 2 553 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 35 Lichere | 18 septembre 2024 |
| 319 450 € | 3 195 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6125 La Plaine du Cour | 19 août 2024 |
| 202 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 430 Chemin de Toutes Aures | 8 août 2024 |
| 226 250 € | 2 057 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5106 Rue du Portalet | 5 août 2024 |
| 306 650 € | 929 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 5912 Valescure | 5 août 2024 |
| 261 250 € | 2 935 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6143 Garigas | 24 juin 2024 |
| 112 100 € | 966 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 71 Grand Champagne | 18 juin 2024 |
| 227 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Combe | 18 juin 2024 |
| 310 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | 5636 La Combe | 12 juin 2024 |
| 465 000 € | 969 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 6062 Le Valla | 31 mai 2024 |
| 227 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Combe | 30 mai 2024 |
| 221 200 € | 2 328 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 130 Chemin du Deves | 10 mai 2024 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Combe | 2 mai 2024 |
| 297 900 € | 2 613 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5324 Les Barraques | 29 mars 2024 |
| 77 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Lou Muret | 22 janvier 2024 |
| 195 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Bas Viressac | 22 janvier 2024 |
| 324 480 € | 1 268 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5612 La Vignasse | 27 décembre 2023 |
| 270 949 € | 2 509 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Deves | 20 décembre 2023 |
| 36 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Violet | 2 octobre 2023 |
| 195 000 € | 691 €/m² | Appartement · 282 m² · 4 p. | Saint Pierre | 31 août 2023 |
| 69 900 € | 635 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6100 Bauvache | 10 août 2023 |
| 310 510 € | 2 352 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 206 Chemin de Trempevoulioux | 2 août 2023 |
| 152 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5362 Bezignole | 30 juin 2023 |
| 195 300 € | 1 050 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Lou Muret | 30 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 6113 Cuisignac | 20 juin 2023 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5320 Grand Champagne | 16 juin 2023 |
| 391 014 € | 3 555 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6120 Lichere | 1 juin 2023 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 383 Rue du Gua | 1 juin 2023 |
| 290 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5995 Rue des Clapas | 13 mars 2023 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 6136 Lichere | 6 février 2023 |
| 347 250 € | 2 846 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Canelle | 16 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bauvache | 7 décembre 2022 |
| 318 800 € | 5 226 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Valla | 18 novembre 2022 |
| 154 900 € | 2 038 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5316 Grand Champagne | 16 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,31 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Montan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Montan →
Rue par rue à Saint-Montan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Montan ?
Le prix médian au m² à Saint-Montan s’établit à 2 083 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 282 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Montan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Montan a baissé de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Montan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Montan est de 216 000 €, soit 2 083 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 282 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour Saint-Montan.