Prix immobilier à Le Vernet-Chaméane
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vernet-Chaméane (63580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 500 €
Premier quartile
88 500 €
Dernier quartile
169 420 €
Sur tout l’historique
799 €/m²
Habitants
775
Où se sont faites les ventes à Le Vernet-Chaméane
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vernet-Chaméane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Bois de la Croix de Pins | 30 décembre 2025 |
| 52 000 € | 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Place du Lacaro | 20 décembre 2025 |
| 180 500 € | 1 245 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Faye | 16 décembre 2025 |
| 161 500 € | 408 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 20 Route de Sainte Catherine | 1 octobre 2025 |
| 36 000 € | 493 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 5189 La Souche | 9 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Creux | 9 juillet 2025 |
| 95 000 € | 475 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 14 Route de Saint Genes | 28 mai 2025 |
| 161 500 € | 718 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 5811 Le Rodel | 31 mars 2025 |
| 88 500 € | 790 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 5005 Chameane | 27 mars 2025 |
| 137 500 € | 1 297 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5010 Chameane | 26 mars 2025 |
| 18 000 € | 148 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Geneste | 25 février 2025 |
| 203 450 € | 951 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Toiras | 21 février 2025 |
| 156 600 € | 799 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5776 Mouy Jeune | 11 février 2025 |
| 116 350 € | 529 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5019 Chameane | 7 février 2025 |
| 169 420 € | 1 925 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Moulin du Prat | 28 janvier 2025 |
| 47 500 € | 969 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5173 Le Bourg | 23 décembre 2024 |
| 100 000 € | 441 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | 5 Place du Lacaro | 13 décembre 2024 |
| 195 900 € | 1 473 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5322 Le Pradet | 31 octobre 2024 |
| 36 600 € | 747 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5173 Le Bourg | 29 octobre 2024 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5257 L Estrade | 14 octobre 2024 |
| 46 000 € | 939 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5173 Le Bourg | 8 octobre 2024 |
| 30 000 € | 612 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5173 Le Bourg | 4 octobre 2024 |
| 441 000 € | 404 €/m² | Maison · 1092 m² · 8 p. | 5038 Le Barbencet | 23 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 4 Place de l’Eglise | 27 août 2024 |
| 29 000 € | 592 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5173 Le Bourg | 12 juillet 2024 |
| 121 645 € | 591 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | l’Estrade | 5 juillet 2024 |
| 43 800 € | 706 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Route de Saint Genes | 26 juin 2024 |
| 146 700 € | 1 055 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 11 Route de Champagnat | 14 mai 2024 |
| 277 450 € | 1 228 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 5393 La Chartoire | 21 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5191 La Souche | 2 février 2024 |
| 41 500 € | 716 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5173 Le Bourg | 27 octobre 2023 |
| 102 135 € | 1 277 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Freydevialle | 30 août 2023 |
| 180 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 5255 L Estrade | 16 août 2023 |
| 64 584 € | 659 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Route D'issoire | 20 juillet 2023 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Route de Champagnat | 27 juin 2023 |
| 151 600 € | 1 354 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5280 Le Vernadet | 9 juin 2023 |
| 76 800 € | 718 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 Route de Saint Germain | 16 mai 2023 |
| 35 000 € | 686 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5718 Le Peigneur | 14 avril 2023 |
| 105 000 € | 374 €/m² | Appartement · 281 m² · 4 p. | 24 Route de Saint Germain | 27 mars 2023 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5844 Les Vialettes | 21 mars 2023 |
| 313 400 € | 3 687 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Touvels | 14 mars 2023 |
| 59 000 € | 428 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 5259 L Estrade | 24 février 2023 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5408 Paulet | 14 février 2023 |
| 72 000 € | 554 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5064 La Lyrisse | 23 décembre 2022 |
| 127 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Basset | 30 novembre 2022 |
| 131 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Cote | 20 octobre 2022 |
| 264 490 € | 965 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5026 La Vachere Nord | 5 octobre 2022 |
| 34 200 € | 855 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5173 Le Bourg | 4 octobre 2022 |
| 214 570 € | 1 788 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Prat | 28 juillet 2022 |
| 47 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5173 Le Bourg | 28 juillet 2022 |
| 147 690 € | 1 407 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 49 Route de Saint Germain | 11 juillet 2022 |
| 165 700 € | 829 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5385 Les Barthes | 8 juillet 2022 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 10 Route de Saint Genes | 29 juin 2022 |
| 147 100 € | 845 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5424 Le Mas | 28 juin 2022 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5173 Le Bourg | 27 juin 2022 |
| 42 200 € | 861 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5173 Le Bourg | 21 juin 2022 |
| 40 750 € | 832 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5173 Le Bourg | 21 juin 2022 |
| 35 000 € | 714 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5173 Le Bourg | 13 juin 2022 |
| 400 180 € | 2 187 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 5198 Mouy Vieux | 20 mai 2022 |
| 45 000 € | 306 €/m² | Maison · 147 m² · 1 p. | 5090 La Vachere | 6 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vernet-Chaméane : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vernet-Chaméane →
Rue par rue à Le Vernet-Chaméane
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vernet-Chaméane ?
Le prix médian au m² à Le Vernet-Chaméane s’établit à 790 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 500 € et 169 420 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Vernet-Chaméane ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Vernet-Chaméane a augmenté de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Vernet-Chaméane ?
Le prix médian pour une maison à Le Vernet-Chaméane est de 137 500 €, soit 790 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 500 € et 169 420 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Le Vernet-Chaméane.
Autour de Le Vernet-Chaméane
- Saint-Genès-la-Tourette406 €/m²
- Saint-Étienne-sur-Usson1 156 €/m²
- Sainte-Catherine817 €/m²
- Aix-la-Fayette697 €/m²
- La Chapelle-sur-Usson870 €/m²
- Saint-Quentin-sur-Sauxillanges900 €/m²
- Champagnat-le-Jeune516 €/m²
- Peslières872 €/m²
- Condat-lès-Montboissier490 €/m²
- Saint-Jean-en-Val1 118 €/m²
- Bansat800 €/m²
- Saint-Germain-l'Herm855 €/m²