Prix immobilier à Neuville
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville (63160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 800 €
Premier quartile
132 700 €
Dernier quartile
229 300 €
Sur tout l’historique
1 012 €/m²
Habitants
373
Où se sont faites les ventes à Neuville
Par type de bien
Dernières ventes à Neuville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 900 € | 2 921 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Pireyre | 27 décembre 2024 |
| 29 000 € | 279 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5251 Le Bouys | 15 octobre 2024 |
| 190 000 € | 742 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | La Vigne | 30 septembre 2024 |
| 229 100 € | 566 €/m² | Maison · 405 m² · 7 p. | 5118 Le Chemin | 29 juillet 2024 |
| 229 300 € | 843 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | Le Passadoux | 4 mai 2024 |
| 192 957 € | 1 378 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5006 Bourg de Neuville | 12 juillet 2023 |
| 417 700 € | 1 273 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | La Cartade | 2 juin 2023 |
| 33 400 € | 371 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5095 Les Rotisses | 10 janvier 2023 |
| 297 600 € | 848 €/m² | Maison · 351 m² · 2 p. | 5295 Le Tronchet | 12 décembre 2022 |
| 241 075 € | 1 096 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5287 Les Rotisses | 21 novembre 2022 |
| 86 400 € | 1 440 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5062 Le Bouys | 7 septembre 2022 |
| 266 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 166 m² · 8 p. | 5212 Le Curien | 5 août 2022 |
| 167 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Bourg de Neuville | 4 août 2022 |
| 132 700 € | 1 659 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5278 Le Chemin | 29 juillet 2022 |
| 90 000 € | 234 €/m² | Maison · 384 m² · 3 p. | 5045 Les Lamandes | 7 juillet 2022 |
| 206 800 € | 1 668 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5053 Le Curien | 30 mars 2022 |
| 176 800 € | 582 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 5234 Bourg de Neuville | 7 mars 2022 |
| 140 000 € | 833 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | La Pireyre | 4 février 2022 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Jamelle | 28 décembre 2021 |
| 169 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5006 Bourg de Neuville | 21 septembre 2021 |
| 161 600 € | 1 010 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5292 Le Chemin | 4 juin 2021 |
| 163 500 € | 2 151 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5033 La Pireyre | 17 février 2021 |
| 67 500 € | 675 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5126 Bourg de Neuville | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 9,8 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,66 €/m²
de 5,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville →
Rue par rue à Neuville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville ?
Le prix médian au m² à Neuville s’établit à 1 012 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 700 € et 229 300 € au total.
Combien coûte une maison à Neuville ?
Le prix médian pour une maison à Neuville est de 176 800 €, soit 1 012 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 700 € et 229 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Neuville.