Prix immobilier à Saint-Sylvestre-Pragoulin
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
217 600 €
Sur tout l’historique
1 270 €/m²
Habitants
1 063
Où se sont faites les ventes à Saint-Sylvestre-Pragoulin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sylvestre-Pragoulin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 600 € | 1 157 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 17 Route d’Allier | 3 octobre 2025 |
| 212 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 8 Rue du Chetit Bois | 23 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Route du Puy de Dome | 3 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 19 Rue des Fermes | 27 août 2025 |
| 247 426 € | 1 040 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 24 Route d’Allier | 13 mai 2025 |
| 64 000 € | 640 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Chemin des Lapins - Pragoulin | 18 avril 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Les Rondeaux | 1 avril 2025 |
| 282 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 6 Rue des Grands Champs - Graves | 12 mars 2025 |
| 62 500 € | 440 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 6 Hameau le Prieure | 11 mars 2025 |
| 177 600 € | 1 110 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 20 Route d’Allier | 23 octobre 2024 |
| 199 500 € | 1 975 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Chemin des Lapins - Pragoulin | 31 juillet 2024 |
| 153 750 € | 1 767 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Route d’Hauterive | 4 juin 2024 |
| 127 500 € | 1 386 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 25 Les Rondeaux | 29 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Les Rondeaux | 16 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 17 Les Rondeaux | 11 avril 2024 |
| 120 350 € | 1 563 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 27 Les Rondeaux | 3 avril 2024 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 51 Route d’Hauterive | 18 mars 2024 |
| 18 870 € | 189 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Hameau Champlong | 14 mars 2024 |
| 89 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 20 Hameau les Vacadis | 19 janvier 2024 |
| 176 980 € | 1 770 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 17 Le Pre Jandion | 4 janvier 2024 |
| 205 948 € | 2 288 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Route de la Baconne | 21 décembre 2023 |
| 232 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Grande Vigne | 18 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de la Bascule | 11 décembre 2023 |
| 105 130 € | 876 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Route de Vilena - les Caires | 30 octobre 2023 |
| 140 000 € | 714 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 8 Rue des Ecoliers | 27 octobre 2023 |
| 136 500 € | 1 706 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 19 Rue des Fermes | 27 octobre 2023 |
| 187 300 € | 867 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 29 Route d’Allier | 19 octobre 2023 |
| 109 000 € | 838 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Chetit Bois | 2 octobre 2023 |
| 184 922 € | 1 849 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Route Randan - Beauvezet | 2 août 2023 |
| 172 980 € | 1 068 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 9 Rue de la Live | 24 juillet 2023 |
| 15 245 € | 1 270 €/m² | Maison · 12 m² | 9001 Route des Rondeaux - les Caires | 20 juin 2023 |
| 214 600 € | 715 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Vilene | 5 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 21 Rue de la Live | 5 juin 2023 |
| 234 400 € | 1 221 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | Les Graviers | 22 mai 2023 |
| 208 140 € | 2 081 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue des Grands Champs - Graves | 17 avril 2023 |
| 80 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue du Chetit Bois | 14 avril 2023 |
| 217 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 8 Route Randan - Beauvezet | 2 mars 2023 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Pragoulin | 5 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Poivriere | 15 décembre 2022 |
| 17 539 € | 1 349 €/m² | Local commercial · 13 m² | 5000 Route d’Hauterive | 27 octobre 2022 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 49 Route d’Hauterive | 10 septembre 2022 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 7 Rue des Fermes | 30 août 2022 |
| 192 500 € | 2 115 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 28 Les Rondeaux | 30 août 2022 |
| 92 000 € | 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Place de la Mairie | 25 août 2022 |
| 129 000 € | 658 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Caires | 19 juillet 2022 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 17 Rue du Fraconin - les Places | 7 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Caires | 13 mai 2022 |
| 620 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 1 Hameau les Marandonnes | 12 mai 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 19 Rue des Fermes | 28 avril 2022 |
| 125 000 € | 463 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 22 Rue du Champ de la Font | 25 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Gays | 11 janvier 2022 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Caires | 23 novembre 2021 |
| 46 000 € | 245 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 3 Hameau les Charmes | 19 novembre 2021 |
| 153 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Gays | 18 novembre 2021 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Gays | 15 octobre 2021 |
| 59 150 € | 1 344 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 16 Hameau les Vacadis | 1 octobre 2021 |
| 148 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Les Rondeaux | 24 septembre 2021 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Rue du Fraconin - les Places | 15 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 11 Hameau les Vacadis | 9 septembre 2021 |
| 137 850 € | 1 253 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 25 Route du Puy de Dome | 1 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sylvestre-Pragoulin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sylvestre-Pragoulin →
Rue par rue à Saint-Sylvestre-Pragoulin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?
Le prix médian au m² à Saint-Sylvestre-Pragoulin s’établit à 1 040 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 217 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sylvestre-Pragoulin a baissé de 33,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sylvestre-Pragoulin est de 190 000 €, soit 1 040 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 217 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sylvestre-Pragoulin.