Prix immobilier à Davayat
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Davayat (63200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
130 500 €
Dernier quartile
239 450 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
666
Où se sont faites les ventes à Davayat
Par type de bien
Dernières ventes à Davayat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 200 € | 1 535 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 2 Rue de la Ruelle | 22 décembre 2025 |
| 192 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Allee le Mas | 29 octobre 2025 |
| 130 500 € | 2 610 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Allée de la Croix des Mottes | 15 septembre 2025 |
| 346 450 € | 2 961 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5188 Barbanate | 27 juin 2025 |
| 361 200 € | 1 451 €/m² | Maison · 249 m² · 6 p. | 23 Rue de la Liberte le Mas | 6 juin 2025 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Pailloux | 27 mai 2025 |
| 239 450 € | 2 851 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Allée de la Croix des Mottes | 22 avril 2025 |
| 164 100 € | 2 248 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue du Mas | 13 février 2025 |
| 180 800 € | 2 205 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Rue des Grelettes le Mas | 30 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Rue du Four le Mas | 24 décembre 2024 |
| 300 228 € | 938 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 27 Rue de l’Eglise | 30 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Rue des Grelettes le Mas | 28 octobre 2024 |
| 178 100 € | 1 319 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 2 Rue de la Ruelle | 16 mai 2024 |
| 174 250 € | 2 681 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Eglise | 21 septembre 2023 |
| 117 000 € | 836 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Rue du Four le Mas | 8 septembre 2023 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue des Coupades | 4 août 2023 |
| 179 850 € | 1 427 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grand Rue | 20 juillet 2023 |
| 194 400 € | 2 525 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Eglise | 10 mai 2023 |
| 252 700 € | 2 579 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5190 Barbanate | 7 février 2023 |
| 237 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Rue du Jeu de Boule le Mas | 25 janvier 2023 |
| 193 900 € | 2 203 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Allee le Mas | 30 décembre 2022 |
| 228 800 € | 2 221 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Rue du Mas | 29 septembre 2022 |
| 75 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Les Coupades | 15 juillet 2022 |
| 269 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 Rue Michel Onzon | 29 juin 2022 |
| 82 000 € | 745 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grand Rue | 29 mars 2022 |
| 219 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Rue Germaine le Mas | 10 février 2022 |
| 237 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue des Grelettes le Mas | 28 décembre 2021 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Rue du Four le Mas | 3 décembre 2021 |
| 183 800 € | 1 784 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Rue du Mas | 25 novembre 2021 |
| 246 750 € | 2 492 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Rue des Coupades | 19 novembre 2021 |
| 232 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5185 Barbanate | 5 novembre 2021 |
| 133 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 27 septembre 2021 |
| 127 400 € | 1 699 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue du Chateau | 30 juillet 2021 |
| 225 200 € | 2 208 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue Michel Onzon | 21 avril 2021 |
| 172 600 € | 1 918 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue des Grelettes le Mas | 16 avril 2021 |
| 180 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5186 Barbanate | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Davayat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Davayat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Davayat ?
Le prix médian au m² à Davayat s’établit à 2 248 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 500 € et 239 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Davayat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Davayat a augmenté de 64,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Davayat ?
Le prix médian pour une maison à Davayat est de 192 000 €, soit 2 248 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 500 € et 239 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Davayat.