Prix immobilier à Châteauneuf-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-les-Bains (63390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
196 200 €
Sur tout l’historique
915 €/m²
Habitants
301
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 380 € | 1 372 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Chambon | 12 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5206 Le Bourg | 6 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5237 Genestines | 6 octobre 2025 |
| 204 750 € | 2 048 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bordas | 29 juillet 2025 |
| 196 200 € | 701 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5411 La Chaux | 11 juillet 2025 |
| 74 250 € | 523 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5154 La Montgie | 19 mai 2025 |
| 118 450 € | 2 323 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5079 La Chaux | 11 février 2025 |
| 158 800 € | 902 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5083 La Chaux | 9 décembre 2024 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Coin | 31 octobre 2024 |
| 60 150 € | 1 467 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5115 Le Coin | 24 octobre 2024 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bordas | 23 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Got | 22 février 2024 |
| 76 005 € | 916 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Gobiat | 20 février 2024 |
| 188 100 € | 771 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5414 La Chaux | 5 janvier 2024 |
| 69 950 € | 999 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5410 La Chaux | 13 décembre 2023 |
| 244 230 € | 768 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | Les Vietes | 20 juillet 2023 |
| 71 400 € | 595 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue de la Sioule | 14 avril 2023 |
| 38 950 € | 319 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5097 La Chaux | 24 mars 2023 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Cabane | 8 décembre 2022 |
| 79 100 € | 1 551 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5079 La Chaux | 25 octobre 2022 |
| 67 500 € | 631 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Le Got | 22 septembre 2022 |
| 73 130 € | 391 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | La Montgie | 8 septembre 2022 |
| 82 450 € | 1 031 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5392 Les Agnes | 2 septembre 2022 |
| 118 000 € | 808 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5391 Lavaux | 4 mars 2022 |
| 32 200 € | 631 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5408 Les Concizes | 12 février 2022 |
| 180 450 € | 2 148 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5183 Lavaux | 9 février 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Concizes | 15 décembre 2021 |
| 68 700 € | 981 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5046 Les Concizes | 26 août 2021 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Chambon | 7 juillet 2021 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Grandval | 16 juin 2021 |
| 32 000 € | 516 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Genestines | 8 juin 2021 |
| 114 900 € | 1 008 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5375 Le Coin | 21 mai 2021 |
| 17 000 € | 370 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5148 La Montgie | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteauneuf-les-Bains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-les-Bains →
Rue par rue à Châteauneuf-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 121,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Bains s’établit à 1 144 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 196 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Bains a augmenté de 25 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-les-Bains est de 119 000 €, soit 1 144 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 196 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-les-Bains.