Prix immobilier à Condat-lès-Montboissier

490 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Condat-lès-Montboissier (63490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

49 000 €

Premier quartile

30 000 €

Dernier quartile

72 300 €

Sur tout l’historique

801 €/m²

Habitants

228

Répartition des prix sur 21 ventes à Condat-lès-Montboissier

6 k€médiane 49 k€243 k€

Où se sont faites les ventes à Condat-lès-Montboissier

Par type de bien

Maisons49 000 € · 4

Dernières ventes à Condat-lès-Montboissier

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
49 000 €	490 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	2 Route de Sauxillanges	20 octobre 2025
72 300 €	709 €/m²	Maison · 102 m² · 5 p.	5 Impasse Saint Joseph	11 juin 2025
30 000 €	429 €/m²	Maison · 70 m² · 1 p.	5088 Viellerette	16 mai 2025
95 000 €	1 418 €/m²	Maison · 67 m² · 2 p.	16 Rue des Mesanges	4 février 2025
6 070 €	108 €/m²	Maison · 56 m² · 2 p.	La Cote	27 juin 2024
62 000 €	886 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	La Lyonne	2 avril 2024
142 500 €	801 €/m²	Maison · 178 m² · 4 p.	24 Rue des Roses	12 janvier 2024
45 000 €	682 €/m²	Maison · 66 m² · 5 p.	Meydat Petit	8 mars 2023
95 000 €	1 583 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	Pre de Lafont	22 février 2023
40 000 €	571 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	4 Rue de la Fontaine	28 janvier 2023
70 000 €	1 167 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	La Michinie	18 janvier 2023
75 000 €	1 471 €/m²	Maison · 51 m² · 3 p.	4 Echaffoy	9 juillet 2022
38 000 €	884 €/m²	Maison · 43 m² · 2 p.	16 Place de la Mairie	30 mars 2022
43 400 €	571 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	Le Sopt	25 janvier 2022
55 000 €	573 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	3 La Chassagne	17 décembre 2021
63 305 €	396 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	1 Le Mas	9 septembre 2021
70 000 €	946 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	10 Rue des Mesanges	29 juillet 2021
101 000 €	1 464 €/m²	Maison · 69 m² · 4 p.	2 Rue des Roses	20 juillet 2021
91 000 €	2 022 €/m²	Maison · 45 m² · 1 p.	Grand Champ	11 juin 2021
242 890 €	877 €/m²	Maison · 277 m² · 8 p.	Chantagrelle	12 avril 2021
27 500 €	353 €/m²	Maison · 78 m² · 5 p.	4 La Michinie	21 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

17,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,18 €/m²

de 5,6 à 9,1 €

Appartement 1-2 pièces

11,43 €/m²

de 9,3 à 14,1 €

Appartement 3 pièces et +

5,93 €/m²

de 4,8 à 7,3 €

Maison

7,44 €/m²

de 5,4 à 10,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Condat-lès-Montboissier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Condat-lès-Montboissier →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Condat-lès-Montboissier, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Condat-lès-Montboissier ?

Le prix médian au m² à Condat-lès-Montboissier s’établit à 490 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 72 300 € au total.

Combien coûte une maison à Condat-lès-Montboissier ?

Le prix médian pour une maison à Condat-lès-Montboissier est de 49 000 €, soit 490 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 72 300 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Condat-lès-Montboissier.