Prix immobilier à Échandelys

438 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Échandelys (63980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

70 000 €

Premier quartile

33 490 €

Dernier quartile

95 000 €

Sur tout l’historique

514 €/m²

Habitants

248

Répartition des prix sur 29 ventes à Échandelys

25 k€médiane 70 k€294 k€

Où se sont faites les ventes à Échandelys

Par type de bien

Maisons70 000 € · 4

Dernières ventes à Échandelys

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
95 000 €	2 111 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	1 Rue du Panorama	12 août 2025
33 490 €	266 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	14 Place de la Fontaine	24 juillet 2025
70 000 €	438 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	3 Rue des Mesanges	8 juillet 2025
169 300 €	1 399 €/m²	Maison · 121 m² · 3 p.	14 Rue du Panorama	18 mars 2025
47 290 €	422 €/m²	Maison · 112 m² · 1 p.	4 Rue du Ruisseau	21 novembre 2024
95 000 €	480 €/m²	Maison · 198 m² · 3 p.	6 Rue du Ruisseau	7 octobre 2024
24 500 €	190 €/m²	Maison · 129 m² · 5 p.	4 Rue du Commerce	14 juin 2024
67 500 €	496 €/m²	Maison · 136 m² · 3 p.	19 Route Cunlhat	31 mai 2024
171 300 €	1 428 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	5280 Le Bourg	6 mai 2024
40 000 €	286 €/m²	Maison · 140 m² · 2 p.	5009 Le Bourg	23 janvier 2024
55 000 €	917 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	5070 Les Verts	24 octobre 2023
70 000 €	700 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	5207 Le Cluel	12 septembre 2023
123 500 €	823 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	5030 Le Bourg	30 juin 2023
169 800 €	1 403 €/m²	Maison · 121 m² · 3 p.	5278 La Foresterie	22 juin 2023
118 000 €	454 €/m²	Maison · 260 m² · 7 p.	5001 Le Bourg	5 avril 2023
57 050 €	210 €/m²	Maison · 272 m² · 4 p.	5005 Le Bourg	9 mars 2023
30 000 €	217 €/m²	Maison · 138 m² · 3 p.	5036 Le Bourg	27 janvier 2023
107 900 €	692 €/m²	Maison · 156 m² · 7 p.	5142 Chabreyras	16 décembre 2022
109 600 €	609 €/m²	Maison · 180 m² · 2 p.	5250 La Faye	5 décembre 2022
85 460 €	1 643 €/m²	Maison · 52 m² · 4 p.	5203 Deux Freres	25 août 2022
26 000 €	289 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	5015 Le Bourg	24 juin 2022
143 450 €	488 €/m²	Maison · 294 m² · 5 p.	5049 La Parade	18 juin 2022
37 000 €	514 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	5260 Le Bourg	27 janvier 2022
293 700 €	879 €/m²	Maison · 334 m² · 5 p.	5025 Le Bourg	21 décembre 2021
49 765 €	311 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	5093 Le Cluel	21 septembre 2021
26 000 €	260 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	5073 Les Verts	14 juin 2021
59 000 €	602 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	Les Verts	14 juin 2021
119 640 €	1 059 €/m²	Maison · 113 m² · 6 p.	5003 Le Bourg	25 mai 2021
59 000 €	584 €/m²	Maison · 101 m² · 5 p.	5018 Le Bourg	14 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

19,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,18 €/m²

de 5,6 à 9,1 €

Appartement 1-2 pièces

11,43 €/m²

de 9,3 à 14,1 €

Appartement 3 pièces et +

5,93 €/m²

de 4,8 à 7,3 €

Maison

7,44 €/m²

de 5,4 à 10,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Échandelys : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Échandelys →

Rue par rue à Échandelys

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Bourg514 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Échandelys, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Échandelys ?

Le prix médian au m² à Échandelys s’établit à 438 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 490 € et 95 000 € au total.

Combien coûte une maison à Échandelys ?

Le prix médian pour une maison à Échandelys est de 70 000 €, soit 438 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 490 € et 95 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Échandelys.