Prix immobilier à Néronde-sur-Dore
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Néronde-sur-Dore (63120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 400 €
Premier quartile
164 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 782 €/m²
Habitants
483
Où se sont faites les ventes à Néronde-sur-Dore
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Clos Touron | 13 mars 2025 |
| 164 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Route de Courpiere | 6 mars 2025 |
| 182 400 € | 1 285 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 2 Lotissement les Toits de la Dore | 16 janvier 2025 |
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Clos Touron | 9 janvier 2025 |
| 221 000 € | 2 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Clos Touron | 3 juin 2024 |
| 162 950 € | 1 509 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Rue du Bac | 25 avril 2024 |
| 160 350 € | 1 782 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Route de Courpiere | 20 octobre 2023 |
| 203 894 € | 850 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 15 Les Ferriers | 31 juillet 2023 |
| 278 355 € | 1 141 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5 Chemin des Paladias | 18 juillet 2023 |
| 164 200 € | 1 824 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Clos Touron | 21 avril 2023 |
| 178 500 € | 2 177 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 751 Chemin de Lair | 15 mars 2023 |
| 220 000 € | 821 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Neronde | 17 octobre 2022 |
| 256 250 € | 2 209 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 17 Les Ferriers | 3 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Rue du Bac | 9 août 2022 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Chez Baudan | 5 août 2022 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Toits de la Dore | 1 août 2022 |
| 123 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Chavagnat | 31 mai 2022 |
| 236 550 € | 928 €/m² | Maison · 255 m² · 7 p. | 1 Les Ferriers | 21 décembre 2021 |
| 199 025 € | 2 187 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue du Bateau | 30 novembre 2021 |
| 163 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Ancienne Gare | 19 juillet 2021 |
| 227 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 2 Route de Courpiere | 9 juillet 2021 |
| 203 600 € | 789 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Les Pierres | 30 juin 2021 |
| 256 504 € | 1 988 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Les Paladias | 8 juin 2021 |
| 118 050 € | 1 205 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Toits de la Dore | 26 mai 2021 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Neronde | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Néronde-sur-Dore : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Néronde-sur-Dore →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néronde-sur-Dore ?
Le prix médian au m² à Néronde-sur-Dore s’établit à 1 821 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Néronde-sur-Dore ?
Le prix médian pour une maison à Néronde-sur-Dore est de 182 400 €, soit 1 821 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Néronde-sur-Dore.