Prix immobilier à Labastide-de-Virac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-de-Virac (07150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 800 €
Premier quartile
123 500 €
Dernier quartile
470 000 €
Sur tout l’historique
1 768 €/m²
Habitants
328
Où se sont faites les ventes à Labastide-de-Virac
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-de-Virac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 800 € | 2 578 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5068 Les Combalets | 22 décembre 2025 |
| 520 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 310 m² · 3 p. | 5346 Les Claux | 8 août 2025 |
| 470 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 589 Mas de Serret | 4 février 2025 |
| 123 500 € | 1 372 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5352 Le Village | 6 janvier 2025 |
| 1 030 100 € | 1 184 €/m² | Maison · 870 m² · 10 p. | Vauservieres | 18 octobre 2024 |
| 242 700 € | 1 811 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5351 Les Rochers | 1 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5260 Le Village | 29 février 2024 |
| 360 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | La Fontette | 11 janvier 2024 |
| 495 040 € | 1 238 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 5009 Plant du Saule | 15 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5313 Rue de l’Eglise | 13 décembre 2023 |
| 265 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5317 Cougoussa | 16 novembre 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Cereyrol | 25 octobre 2023 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Cougoussa | 4 août 2023 |
| 242 300 € | 2 817 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5391 Bois de Ronze | 3 juillet 2023 |
| 310 275 € | 2 586 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5371 Les Rochers | 25 avril 2023 |
| 175 000 € | 841 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5312 La Coustarine | 18 avril 2023 |
| 555 800 € | 3 289 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Les Crottes | 7 avril 2023 |
| 232 890 € | 1 909 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5099 Les Crottes | 1 mars 2023 |
| 410 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Chambon | 8 février 2023 |
| 225 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5115 Place du Pradier | 19 décembre 2022 |
| 454 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 589 Mas de Serret | 25 octobre 2022 |
| 167 400 € | 1 610 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5011 Chambon | 4 octobre 2022 |
| 196 200 € | 1 768 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5055 Le Village | 5 septembre 2022 |
| 178 900 € | 994 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5283 La Fontette | 2 septembre 2022 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 30 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5130 Cougoussa | 7 juin 2022 |
| 347 500 € | 3 278 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 La Lauze | 17 mars 2022 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5041 Le Village | 1 mars 2022 |
| 289 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5350 Bois de Ronze | 21 janvier 2022 |
| 526 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 393 m² · 3 p. | 5327 Les Claux | 13 janvier 2022 |
| 364 600 € | 1 507 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 71 Les Charbonnieux | 1 décembre 2021 |
| 266 280 € | 2 585 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 816 Les Charbonnieux | 8 septembre 2021 |
| 210 138 € | 1 681 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Segrieres | 8 mars 2021 |
| 71 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5116 Le Village | 15 février 2021 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5290 Le Village | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8 à 13,2 €
Maison
10,50 €/m²
de 7,9 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-de-Virac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-de-Virac →
Rue par rue à Labastide-de-Virac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-de-Virac ?
Le prix médian au m² à Labastide-de-Virac s’établit à 1 677 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 500 € et 470 000 € au total.
Combien coûte une maison à Labastide-de-Virac ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-de-Virac est de 141 800 €, soit 1 677 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 500 € et 470 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Labastide-de-Virac.