Prix immobilier à Laps
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laps (63270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 100 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
191 610 €
Sur tout l’historique
1 430 €/m²
Habitants
601
Où se sont faites les ventes à Laps
Par type de bien
Dernières ventes à Laps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 100 € | 1 436 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 89 Rue de la Cascade | 23 décembre 2025 |
| 162 465 € | 2 321 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 287 Route de Billom | 9 décembre 2025 |
| 243 550 € | 1 485 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 314 Rue des Marands | 19 septembre 2025 |
| 187 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 346 Rue des Marands | 6 août 2025 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 58 Rue des Piats | 31 juillet 2025 |
| 191 610 € | 1 220 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Benaud | 17 juin 2025 |
| 117 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5409 Rue de la Chapelle | 11 avril 2025 |
| 191 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5427 Impasse des Caves | 16 décembre 2024 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Benaud | 5 décembre 2024 |
| 129 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 116 Rue de la Chapelle | 6 septembre 2024 |
| 122 850 € | 1 059 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 177 Chemin des Graveyroux | 6 août 2024 |
| 125 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Rue de la Goutelle | 16 mai 2024 |
| 347 200 € | 1 099 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 56 Chemin de L'odille - Benaud | 4 avril 2024 |
| 130 000 € | 691 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 116 Rue de la Cascade | 25 mars 2024 |
| 243 500 € | 2 736 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 55 Chemin de L'odille - Benaud | 19 mars 2024 |
| 313 856 € | 3 736 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 790 Route d’Enval | 4 septembre 2023 |
| 137 941 € | 1 768 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 115 Rue de la Chapelle | 21 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Pracheiras | 27 avril 2023 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 10 Rue des Moulins | 9 mars 2023 |
| 120 200 € | 1 742 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 260 Route de Billom | 3 février 2023 |
| 346 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 206 Rue des Littes | 20 janvier 2023 |
| 400 400 € | 1 430 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Les Marandes | 2 novembre 2022 |
| 151 600 € | 1 969 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Bourg de Laps | 1 avril 2022 |
| 322 750 € | 1 076 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 277 Rue des Littes | 14 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 46 Impasse des Petits Clos | 28 février 2022 |
| 118 900 € | 1 607 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 325 Route de Vic le Comte | 24 février 2022 |
| 340 500 € | 3 153 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5426 Rue de la Goutelle | 4 février 2022 |
| 148 200 € | 1 684 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 116 Rue de la Chapelle | 31 août 2021 |
| 190 300 € | 1 312 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Benaud | 3 août 2021 |
| 126 945 € | 1 269 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bourg de Laps | 22 juin 2021 |
| 147 946 € | 1 574 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5427 Impasse des Caves | 5 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 132 Chemin des Graveyroux | 21 avril 2021 |
| 187 500 € | 977 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 10 Chemin des Vignes | 29 janvier 2021 |
| 47 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 2 Impasse des Brocs | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
7,66 €/m²
de 5,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laps →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laps ?
Le prix médian au m² à Laps s’établit à 1 436 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 191 610 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laps ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laps a augmenté de 33,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laps ?
Le prix médian pour une maison à Laps est de 165 100 €, soit 1 436 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 191 610 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Laps.