Prix immobilier à Saint-Hilaire-la-Croix
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-la-Croix (63440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
49 900 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 239 €/m²
Habitants
374
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-la-Croix
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-la-Croix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 900 € | 1 782 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Fenerol | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Aux Dareux | 12 novembre 2025 |
| 210 000 € | 861 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5083 Le Clos | 24 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Champ Foret | 6 juin 2025 |
| 203 810 € | 2 080 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5257 Le Bourg | 15 octobre 2024 |
| 15 000 € | 385 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 5124 Bournet | 25 avril 2024 |
| 75 000 € | 824 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Refrais | 21 février 2024 |
| 257 550 € | 2 550 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5126 Bournet | 7 décembre 2023 |
| 56 400 € | 261 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | Cros Barre | 11 octobre 2023 |
| 129 500 € | 1 992 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5068 Le Bourg | 10 octobre 2023 |
| 69 000 € | 775 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5236 Bournet | 27 juillet 2023 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Moulin Bourret | 11 juillet 2023 |
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5035 Cebazat | 12 juin 2023 |
| 50 000 € | 410 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5140 L Arbre de la Ronze | 9 mai 2023 |
| 250 500 € | 663 €/m² | Maison · 378 m² · 9 p. | 9 Rue des Pres Da Diou | 27 février 2023 |
| 103 700 € | 1 364 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5103 Les Bajaris | 9 février 2023 |
| 206 500 € | 1 259 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Les Bajaris | 2 juin 2022 |
| 188 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5084 Le Bourg | 23 mai 2022 |
| 85 250 € | 1 579 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5144 L Arbre de la Ronze | 23 mars 2022 |
| 50 050 € | 334 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Valmort | 25 février 2022 |
| 107 250 € | 925 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5081 Le Bourg | 24 février 2022 |
| 54 510 € | 1 239 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5139 Le Champ Pointu | 6 décembre 2021 |
| 276 130 € | 531 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | 5191 L Arbre de la Ronze | 22 novembre 2021 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Sur les Pres | 30 juillet 2021 |
| 186 637 € | 1 666 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Bajaris | 2 juillet 2021 |
| 175 700 € | 590 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 5055 Le Bourg | 27 mai 2021 |
| 132 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Bournet | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-la-Croix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-la-Croix →
Rue par rue à Saint-Hilaire-la-Croix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Croix ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-la-Croix s’établit à 861 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 900 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-la-Croix ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-la-Croix est de 120 000 €, soit 861 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 900 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-la-Croix.