Prix immobilier à Verchin
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verchin (62310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
203 320 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Verchin
Par type de bien
Dernières ventes à Verchin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 313 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | La Rue Maranville | 17 septembre 2024 |
| 90 000 € | 667 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Rue du Chateau | 7 mai 2024 |
| 207 100 € | 413 €/m² | Maison · 501 m² · 6 p. | 85 Rue de Fruges | 23 octobre 2023 |
| 87 000 € | 483 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 29 Rue du Bois de Canlers | 17 août 2023 |
| 115 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 12 Rue du Chateau | 3 juillet 2023 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 74 Rue de Fruges | 30 juin 2023 |
| 90 500 € | 761 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | La Rue Maranville | 26 avril 2023 |
| 52 000 € | 722 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 19 Rue du Moulin | 16 décembre 2022 |
| 230 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 21 Rue de Fruges | 24 mai 2022 |
| 120 350 € | 345 €/m² | Maison · 349 m² · 10 p. | 2 Rue de Lugy | 28 avril 2022 |
| 33 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 27 Rue de Fruges | 16 septembre 2021 |
| 203 320 € | 648 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 73 Rue de Lugy | 29 juillet 2021 |
| 90 670 € | 1 439 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 16 Rue du Chateau | 1 avril 2021 |
| 220 000 € | 714 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | La Rue Maranville | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,02 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,80 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verchin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verchin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verchin ?
Le prix médian au m² à Verchin s’établit à 714 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 203 320 € au total.
Combien coûte une maison à Verchin ?
Le prix médian pour une maison à Verchin est de 115 000 €, soit 714 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 203 320 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Verchin.